Vente maison 17 pièces

880 000 €

Propriété de 17 pièces - 545 m² - 1000 m² de bâtiments + 2.5 hectares

Barsac 33720

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Découvrez cette propriété viticole avec sa bâtisse du 18ème type "Chartreuse" en pierres et moellons avec ses dépendances sur un terrain attenant de 2.5 hectares de terres et vignes autour de la propriété. Fort potentiel d'aménagement des bâtiments pour un projet familial ou oenotouristique, proche des axes autoroutes (Aéroport et Bordeaux à 40 mn) - Gare SNCF de Barsac (Bordeaux Gare St Jean en 30 mn). Elle composée d'une partie habitable de 545 m² avec 1000 m² de chais en pierre, bâtiments d'exploitation, dépendances aménageables en chambres d'hôtes, gîtes ou salle de réception pour des évènements. - Maison de Maitre principale de 285 m² : 8 pièces : cuisine, salon séjour- 5 chambres - bureau - salle de bain -wc - garage. - Maison d'habitation secondaire de 120 m² : 5 pièces : cuisine - salon séjour - 3 chambres - salle de bain -wc. - Maison avec dépendances et annexes de 140 m² : 4 pièces aménageables. Pour la partie exploitation aménageable en salle de réception : - Chais en trois parties de 770 m² ( en pierres et moellons) - Appentis, garage, hangar et atelier : 260 m² Grande cour intérieure avec jardins, potager et terrasses ombragées au calme.Terrain de 2.5 hectares. Accès publics avec parkings grands formats pour transports - autobus - poids lourds - navettes et véhicules. Pour plus d'information, veuillez me contacter Cette propriété est au prix de 880 000 euros (dont 3.53% d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°351 584) OPTION SUPPLÉMENTAIRE : Vous aurez la possibilité d'acquérir 25 hectares de vignes et des terres supplémentaires (Appellation AOC Bordeaux, Graves, Barsac et Sauternes) pour produire votre propre vin d'exception avec le matériel complet de viticulture et de vinification. - Prix du foncier des bâtiments d'habitation + prix du foncier des parcelles de vignes et terres 25 hectares (1 340 000 euros - Estimation de la valeur vénale de l'ensemble émis par la SAFER Aquitaine) Cette maison est au prix de 621 600 euros (dont 3.60 % d'honoraires à la charge acquéreur soit 600 000 euros net vendeur. Mandat n°260044) L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, ZAC le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint -Nazaire. Garantie par GALIAN - n°28137 J, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .