Propriété de 170 m2 à Lardy Bourg + Combles de 100 m2 aménag
Lardy 91510
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 528880 euros).
EXCLUSIVITÉ S&T IMMO Située au Bourg de Lardy, cette propriété de 170 m2 bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports : la gare RER C est à environ 10 minutes à pied. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m2, prolongée par une terrasse et un jardin arboré exposés plein Sud. La cuisine équipée et la salle à manger communiquent offrant une circulation fluide et conviviale. L'espace nuit, astucieusement divisé en deux ailes pour plus d'intimité, totalise trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Un escalier mène à 100 m2 de combles aménageables, pour créer des chambres supplémentaires ou un grand espace de loisirs selon vos besoins. Le sous-sol total comprend un garage, un vaste atelier de 50 m2, une chaufferie et une cave à vin, complétés par une cuisine, une buanderie, une salle d'eau et un WC. Ce niveau se distingue également par un espace bar atypique, agrémenté d'une véritable cascade d'eau naturelle. Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste terrain qui s'étend jusqu'aux berges de la Juine, offrant un accès privé à la rivière pour des moments de déconnexion absolue. Ce diamant brut, n'attend qu'un rafraîchissement pour transformer son charme et son parc boisé en une demeure d'exception. Contactez l'agence S&T IMMO by Expertimo pour organiser une visite au 01 84 80 43 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété
170 m²
3 235 €
2600 m²
8
3
2
1
3
4.00 %
1983
Sud
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
330
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
104
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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