Vente maison 9 pièces

746 000 €

PROPRIÉTÉ DE 170M2, BATZ SUR MER

Batz-sur-Mer 44740

0

Batz-sur-Mer ? Propriété de plain-pied d'environ 170 m² au c?ur des marais salants, à deux pas de la plage de la Govelle Découvrez cette maison de plain-pied divisée en deux parties, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie idéal entre nature et océan. Une entrée avec coin vestiaire, un salon/salle à manger lumineux avec vue dégagée sur le jardin, modulable selon vos envies et les saisons. La cuisine neuve, aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie. Un poêle à bois vient compléter ce bel espace chaleureux. Un cellier avec arrivées techniques complète ce niveau. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec salle d'eau privative, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Deux WC séparés complètent cette partie. Chalet attenant d'environ 45 m² Un chalet avec bardage bois, offrant une belle pièce de vie en enfilade : entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, et WC séparés. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif indépendant (gîte, Airbnb). Coté extérieur : Sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 592 m² sans vis-à-vis, vous trouverez également un atelier isolé de plus de 15 m² pouvant servir de garage et un abri de jardin. Atouts supplémentaires : - Fibre optique disponible dans la maison - Plage de la Govelle accessible à pied - Commerces à proximité - Zone non inondable -Proche de la gare du Pouliguen Usage : Cette propriété rare sur le secteur convient parfaitement comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif avec potentiel gîte indépendant Cette annonce référence 295511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 746 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr