Propriété de 191 m² avec Dépendance et 8000 m² de Terrain.
Iwuy 59141
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Honoraires à la charge du vendeur.
Sous compromis : L'agence Fox Habitat - Stéphane GRANSART vous présente, en exclusivité, sur Iwuy, ce bien exceptionnel, chargé d'histoire : une ancienne demeure en brique avec son magnifique pigeonnier d'époque, le tout sur un vaste terrain de 8 000 m², prêt à accueillir tous vos projets.
Un cadre de vie rare pour un projet d'envergure : Idéale pour les amoureux de l'authenticité et de l'espace, cette propriété est le point de départ rêvé pour un projet de vie à la campagne. Elle offre l'opportunité unique de façonner un lieu à votre image tout en conservant son cachet.
La maison (191 m² habitables) :
L'ensemble, à rénover, développe de beaux volumes. La maison se compose de deux parties indépendantes (possible communicants). - Partie Principale : vous serez séduit par la belle pièce de vie agrémentée de son parquet ancien et d'une cheminée, véritable coeur de la maison. Elle offre actuellement deux chambres, avec une possibilité d'aménagement jusqu'à 4 ou 5 chambres selon vos besoins. - Seconde Partie : elle comprend une cuisine, un bureau et une chambre. Sa configuration permet éventuellement d'en faire une aile séparée (gîte, location, bureau professionnel, ...).
Les atouts uniques et la dépendance :
- Le Pigeonnier : élément emblématique qui surplombe la propriété et lui confère un charme irrésistible et unique. - La Dépendance : une vaste dépendance sur 3 niveaux qui ouvre un champ de possibilités illimité (stockage, atelier, transformation en habitation secondaire après autorisation). - Les Commodités : 5 garages et une cave complètent cet ensemble. - Le Terrain : ses 8 000 m² offrent un espace exceptionnel pour un jardin paysager, un potager, des animaux, ...
Si vous recherchez un bien avec du caractère, de l'espace et un potentiel d'aménagement illimité, ne cherchez plus. Une propriété au charme vrai, à réinventer selon vos rêves ! Ici, tout est possible pour qui sait voir le potentiel !
Renseignements et visite : Stéphane GRANSART 06x75x89x46x46
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7520.00 et 10240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Conseiller immobilier - Stéphane GRANSART Carte T CPI59032018000038304 RCP RCACO-21-019342. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
191.09 m²
1 345 €
42 m²
8009 m²
10
4
2
1 (séparé)
1818
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
471
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
97
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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