PROPRIÉTÉ DE 195M2 AU COEUR DU VILLAGE SECTEUR RESIDENTIEL
La Gorgue 59253
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Honoraires à la charge du vendeur.
Et si votre prochain projet était à LA GORGUE, au coeur du Village ? Vous rêvez d'un lieu où confort rime avec volume, d'un cadre de vie paisible sans compromis sur les prestations, d'une maison à l'âme authentique mais pensée pour la vie d'aujourd'hui ? Vous cherchez une propriété sans travaux, où chaque détail a été soigné pour vous offrir sérénité, modernité et douceur de vivre ? Et si ce lieu existait, tout simplement... à LA GORGUE ? Je vous ouvre les portes d'un bien unique : Une construction de qualité en semi-Plain-Pied, une parcelle rare de nos jours, une isolation performante (intérieure et extérieure), et une attention portée à chaque finition, une maison aimée et choyée !
UNE MAISON OÚ IL FAIT BON VIVRE
Une pièce de vie de 50 m2, baignée de lumière grâce aux larges ouvertures, à la fois spacieuse et chaleureuse
Une chambre et une salle de bain parentale au rez-de-chaussée, agréable et tellement pratique
Un bureau indispensable pour le téletravail afin d'allier tranquillité et efficacité
Trois chambres spacieuses et très agréables à l'étage
Une mezzanine, véritable havre de paix
Un grand grenier aménageable au même niveau que les chambres
Deux salles de bain, deux WC indépendants, confort au quotidien garanti
Une cheminée feu de bois, chauffage central gaz, double vitrage + persiennes électriques
Une grande terrasse, un store motorisé pour vous protéger du soleil
Un jardin bien exposé, sans vis à vis, un décor bucolique et apaisant
Une serre, un abris de jardin, un abris bûches, un chenil, tout est réunis pour vous faciliter la vie
Deux places de stationnement privatives, parking éxterieur à proximité
Un grand garage avec porte sectionnelle automatique
Un portail électrique pour un confort optimal
UN PROJET A ENVISAGER Laissez-vous séduire par cette propriété aux espaces rares et parfaitement équilibrés, pensée pour durer et simplifier votre quotidien. Une maison au charme indéniable pour envisager un nouveau chapitre de vie en toute sérénité. Une Propriété d'exception rare à la vente, une douce parenthèse entre confort, volume et charme au coeur d'un village aux nombreuses commodités.
UN VILLAGE PAISIBLE A DECOUVRIR Fibre optique déployée, Ecoles jusqu'aux lycée dans un rayon de 1km, Centre médical, Pharmacie, Boulangerie, Coiffeur, Zone artisanale tous commerces à 1km. Coup de coeur assuré ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite, Uniquement chez JE VIS ICI
Ref BP36
488.800EUR (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association DPE : C 140 et C 21 Date du diagnostic 28/01/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2240EUR à 3090EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 140 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 129 kWh/m2/an. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Belinda PIETERS EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 97957940600013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
195 m²
2 455 €
50 m²
1413 m²
6
4
2
2
1994
Sud
Est
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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