Dans le quartier très recherché des Ormeaux, au calme, avec une vue dégagée sur les vignes, à moins de 5 minutes des écoles et 10 minutes de toutes les commodités et de l'accès autoroutier, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 900 m2, la villa développe plus de 230 m2 habitables et dispose d'un sous-sol complet de 190 m2, offrant un large potentiel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m2, dotée d'une cheminée, et une cuisine indépendante de 23 m2. L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres et une salle de bains. À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale de 46 m2 avec solarium privatif. Une dépendance de 26 m2 complète l'ensemble, actuellement aménagée avec un sauna infrarouge. Le parc arboré accueille une piscine accompagnée d'un pool house équipé d'un système automatisé d'entretien. Un double garage est accessible depuis le sous-sol. Les prestations :
Pompe à chaleur installée en 2019 Climatisation réversible dans toutes les pièces de vie 16 panneaux solaires Pool house avec automatisation de la piscine Cave à vin Buanderie Combles aménageables (dressing, stockage...) Double garage
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Annabelle Malialin 07 66 58 82 78 Agent commercial RSAC Montpellier no984 980 136 Réseau WAH Je vous accompagne également dans l'estimation offerte de votre bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Villa
220 m²
4 309 €
66 m²
1901 m²
5
4
2
1
2
1984
Sud
Ouest
8
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Annabelle MALIALIN
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