Propriété de 250m², 5 chambres sur 5 hectares de terrain
Roinville 91410
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 535000 euros).
Située dans un cadre naturel privilégié, à proximité immédiate de Dourdan, cette maison de caractère développe une surface d'environ 250 m² et s'étend sur un terrain de près de 5 hectares, composé de bois et de vergers.
Au RDC, l'entrée s'ouvre sur un hall accueillant équipé d'un poêle à bois. Celui-ci dessert un vaste salon, prolongé par une salle à manger avec cheminée. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, dispose d'un accès direct vers l'extérieur. Une chambre de plain-pied avec salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres spacieuses sont proposées, dont deux de plus de 20 m², chacune avec salle d'eau. Une troisième pièce d'environ 30 m², actuellement aménagée en bureau, offre la possibilité d'être transformée en chambre supplémentaire grâce à la présence d'un point d'eau. Une pièce annexe peut être utilisée selon les besoins (bureau ou dressing).
Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend plusieurs espaces polyvalents : une grande pièce , une chambre avec accès extérieur, un atelier, un espace dédié à une activité artistique, ainsi qu'une buanderie.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une vaste terrasse exposée plein sud. Le terrain, majoritairement boisé, offre un environnement calme et préservé. Des vergers sont également présents.
Une piscine existante ainsi qu'un terrain de tennis complètent l'ensemble, des travaux de remise en état étant à prévoir.
Cette propriété présente un fort potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un environnement naturel de qualité.
Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3746.00 et 5070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA CREMAILLERE IMMOBILIER : Arnaud GUILMIN Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA CREMAILLERE IMMOBILIER sur : http://www.lacremaillereimmobilier.com/immobilier/maison-ancienne-roinville-vente-fr_VM6279.htm
Maison ancienne
175 m²
3 200 €
40 m²
22345 m²
9
5
1
1
2 (séparés)
4.67 %
1927
Sud
Nord
Oui
4
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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