À VENDRE Élégante demeure de caractère du XIX? siècle avec dépendances et terrain de plus de 2 000 m2 À quelques minutes de Saintes, au coeur d'un village, découvrez une propriété pleine de charme qui séduira les amoureux de la pierre et des belles demeures anciennes. Édifiée au XIX? siècle, cette propriété de caractère s'étend sur un terrain de plus de 2 000 m2, entièrement clos, offrant un cadre de vie privilégié au coeur du village. Dès l'entrée traversante, le charme opère et vous conduit vers la cour arrière, dévoilant une propriété aux multiples espaces et au potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de généreux espaces de vie baignés de lumière, composés d'un salon agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger également dotée d'une cheminée et d'une cuisine spacieuse. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant permettent d'envisager une vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien. Au premier étage, un couloir aménagé en bibliothèque dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains, un dressing et un WC indépendant. Un étage qui allie charme, volumes et fonctionnalité. Au deuxième étage, un vaste plateau de plus de 100 m2 ouvre le champ des possibles. Selon vos envies et vos projets, cet espace pourra accueillir des chambres supplémentaires, un appartement indépendant, une salle de jeux, un salon TV ou encore un espace dédié aux loisirs et au télétravail. De nombreux travaux ont déjà été réalisés afin d'améliorer le confort et l'agrément de cette bâtisse ancienne, tout en préservant son caractère. Les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire :
Une dépendance attenante comprenant une cave à vin, un atelier, deux espaces de stationnement pour les véhicules et un galetas.
Une seconde dépendance disposant d'un espace de stationnement et d'un bûcher, avec un accès direct à la cour arrière.
Une propriété aux multiples possibilités Résidence familiale, projet d'accueil, activité professionnelle ou valorisation des volumes existants : cette demeure offre de nombreuses perspectives, sous réserve de la faisabilité des aménagements envisagés. Son emplacement au coeur du village, sa proximité avec Saintes, son terrain clos de plus de 2 000 m2, ses dépendances et ses beaux volumes en font un bien singulier, destiné aux acquéreurs en quête d'authenticité et d'espace. Une demeure de caractère où le charme de l'ancien rencontre le potentiel d'un projet de vie à votre image. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette propriété pleine de promesses. Une visite virtuelle est disponible sur demande Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 403292964, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
252 m²
1 496 €
30 m²
2129 m²
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4
1
1
2
1810
Sud
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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