Élégante demeure familiale au coeur de Villeneuve-sur-Yonne Située en plein centre de Villeneuve-sur-Yonne, cette magnifique propriété de 265 m2 séduit par ses généreux volumes, son agencement fonctionnel et son cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Dès l'entrée, le ton est donné avec de beaux espaces de réception baignés de lumière. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Une buanderie ainsi que deux WC indépendants avec espace chaufferie complètent ce niveau. La suite parentale de plain-pied constitue un véritable espace privé comprenant une chambre confortable, un dressing sur mesure et une élégante salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. À l'étage de cette aile, un bureau avec salle d'eau offre un cadre idéal pour le télétravail. L'étage principal s'articule autour d'une vaste mezzanine ouverte, apportant volume et caractère à l'ensemble. Vous y trouverez quatre chambres bénéficiant de leurs salles d'eau communicantes. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 940 m2 soigneusement aménagée. Le jardin, exposé Est, constitue un agréable espace de détente à l'abri des regards. Une dépendance vient compléter les prestations, ainsi qu'une cour intérieure avec garage, cave et grenier. Cette demeure de charme allie parfaitement authenticité, confort et fonctionnalité. Une adresse rare au coeur de Villeneuve-sur-Yonne, idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. Aucun travaux à prévoir
265 m²
1 981 €
940 m²
8
5
1
2
4
1890
Est
Ouest
Oui
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193.5
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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