PROPRIETE DE 310M2, CALME, 5 CHAMBRES, SUR TERRAIN 2667 M2
Vieilles-Maisons-sur-Joudry 45260
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Découvrez cette magnifique propriété d'environ 310m2 habitables, alliant élégance, confort et sérénité, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la nature. Située dans un charmant village, à deux kilomètres de l'étang des Bois, proche du canal d'Orléans (balade à vélo), cette demeure bénéficie d'une localisation idéale : commerces accessibles en 8 minutes, gare à 20 minutes et Paris à seulement 1h30. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, la luminosité naturelle et l'agencement harmonieux alliant de cette maison. Le RDC offre deux salons, dont un superbe salon-séjour bibliothèque d'environ 56 m2, un bureau, deux cuisines fonctionnelles et équipées, une grande chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. À l'étage : un couloir dessert une chambre parentale d'environ 20 m2 avec sa salle de bain, trois autres chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant et une belle mezzanine, idéale pour un espace détente ou lecture. Cette demeure est parfaite pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et convivial. À l'extérieur : un magnifique terrain arboré d'environ 2 600 m2, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, invite à la détente. Une grande dépendance complète l'ensemble. Chauffage par pompe à chaleur air/eau, Taxe foncière raisonnable. DPE : C Assainissement tout-à-l'égout, puits. Un bien rare dans un environnement privilégié. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mon mail : isabelle.dacosta@c-limmo.fr Isabelle DA COSTA (EI) 06.21.33.28.26, agent commercial, no2026AC00019 au RCS d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.gouv.fr
Propriété
310 m²
1 274 €
115 m²
2667 m²
11
5
2
2
2
14
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DA COSTA Isabelle
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