Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 571100 euros).
BEGANNE, charmante commune située en bord de Vilaine à seulement 45 minutes de VANNES, l'étude vous propose cette propriété en pierres de 1892 entièrement rénovée avec goût liant le charme de l'ancien et du moderne. D'une surface de 315 m² habitables, elle comprend : - au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon avec poêle à bois, deux salles d'eau avec wc, buanderie, une chambre, un spacieux salon de 43 m² avec poêle à pellets complète l'espace de vie ; - au 1er étage, quatre chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc, salle d'eau, wc ;
Un grand garage et un préau permettant de stationner 5 véhicules complètent la propriété. L'ensemble sur un terrain paysagé d'environ 1300 m².
La propriété dispose d'un système de chauffage au gaz complété par des panneaux solaires permettant une réelle économie d'énergie !
Vous serez séduits par la luminosité grâce aux vastes baies vitrées exposées Sud et par sa vue dégagée sur la campagne et la Vilaine !
Cette propriété est faite pour vous si vous recherchez de grands espaces dans un environnement calme !
A VISITER ABSOLUMENT !
Pour plus de renseignements, contacter le service négociation de l'étude au 06.95.35.72.67
Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 571 100 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3063.00 et 3145.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
315 m²
1 873 €
42 m²
1883 m²
7
5
3
3
3.31 %
1892
Sud
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie DUGUÉ
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