Propriété de 7 Hectares avec hangars / Maison 4 chambres
Cruguel 56420
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).
L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 2.9 %* seulement, vous propose à la VENTE, située entre Vannes et Ploërmel, dans une région naturelle du Morbihan, une propriété comprenant une maison, plusieurs dépendances dont des hangars et 7 hectares. La maison, construite en 1980 et d'une surface habitable de 131 m2, a été entièrement rénovée. Elle est lumineuse et bénéficie d'un sous-sol complet et isolé de 85 m2. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une grande pièce de vie de plus de 40 m2, exposée Sud-Ouest, donnant sur une véranda, une cuisine aménagée, une chambre de plain-pied, et une salle de bains avec baignoire et douche ; - à l'étage : 3 chambres avec rangements, une salle d'eau et 1 WC indépendant ; - au sous-sol : une buanderie, un garage, un atelier, et de l'espace de stockage. La porte de garage est motorisée. Chauffage : pompe à chaleur complétée par un poêle à bois. Huisseries récentes Les combles sont isolés. Toiture en ardoises naturelles - Assainissement individuel conforme. 7 Hectares de prés, avec poulailler, abri à bois, une carrière ancienne en sable enherbée, un hangar avec 11 box et poulinière, et 2 autres hangars. DPE : C (161). GES : A (5). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 EUR et 2 220 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'Agence Inclus : 432 180 EUR = 420 000 EUR (hors honoraires) + 12 180 EUR (honoraires* de 2.9 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Possibilité d'acheter 8 hectares de terres, en plus, pour le prix de 40 000 EUR Net vendeur. Soit un total de 460 000 EUR Net vendeur + 13 340 EUR (honoraires* de 2.9 % TTC du prix Net Vendeur, à la charge de l'acquéreur) = 473 340 EUR Honoraires d'agence inclus. * Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %. Un forfait de 2 000 EUR s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 EUR, et 4 000 EUR entre 50 000 EUR et 125 000 EUR. Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : No 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.
131 m²
3 299 €
70344 m²
5
4
1
1
2
2.90 %
1
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvain Boubounelle
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