Propriété de caractère 3 habitations, dépendances et insta
Beaumont-en-Véron 37420
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Honoraires à la charge du vendeur.
À Beaumont-en-Véron, dans un environnement calme, sans vis-à-vis ni nuisance sonore, découvrez cet ensemble immobilier rare, offrant près de 375 m2 habitables répartis sur trois maisons, de nombreuses dépendances et près de 2 hectares de terrain. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, l'accueil de chevaux, une activité de gîtes ou simplement pour profiter de beaux volumes et accueillir famille et amis en toute indépendance. La maison principale d'environ 230 m2 offre de généreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine d'environ 35 m2, un vaste salon-séjour de 45 m2, une arrière-cuisine, un local technique ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres disposant chacune de rangements, d'une salle de bains et de WC indépendants. Attenante à la maison principale et bénéficiant de son propre espace de vie, un logement d'amis d'environ 70 m2 propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine, salon et salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande chambre en mezzanine complète l'ensemble. Un véritable atout pour recevoir ou envisager un premier hébergement indépendant. La propriété dispose également d'une troisième habitation d'environ 75 m2, totalement indépendante, avec son propre accès. Elle comprend une cuisine, un salon et une salle à manger, une salle d'eau et des WC au rez-de-chaussée. À l'étage : un palier, deux chambres et des WC. Sa configuration permet d'envisager facilement une location à l'année, saisonnière ou en gîte, tout en préservant l'intimité de la demeure principale. La cour gravillonnée dessert également de nombreuses dépendances : granges, hangars, ateliers, boxes et espaces de stockage. Un jardin potager complète cette première partie de la propriété. À l'extérieur, les amoureux des chevaux disposeront de près de 2 hectares, avec des prés délimités, plusieurs boxes, ainsi qu'un hangar permettant notamment le stockage du foin. Un puits alimente les robinets extérieurs, les WC ainsi que les installations destinées aux chevaux. Côté confort, les trois habitations bénéficient d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau. La maison principale est également équipée d'un poêle à bois, de la fibre et de panneaux photovoltaïques générant actuellement des revenus mensuels. Résidence familiale, propriété équestre, gîtes, location indépendante, accueil de cavaliers... Ici, les possibilités sont nombreuses et peuvent parfaitement cohabiter. Une propriété atypique et polyvalente, à découvrir pour en mesurer tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
360 m²
1 350 €
45 m²
18132 m²
8
5
1
1
2
1850
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aurore BRUNEAU
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