Propriété de caractère Ancien moulin au bord de l'eau, Bod
Landivisiau 29400
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Propriété de caractère Ancien moulin au bord de l'eau, Bodilis À deux pas du château de Brézal, idéalement située entre Landerneau et Landivisiau, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Brest-Guipavas et 20 minutes de Brest, Expertimo vous présente une propriété rare et authentique, ancien moulin niché dans un environnement bucolique et préservé. La demeure se compose de la maison principale, bâtie dans les années 1950, et d'une aile moderne ajoutée en 2002 mêlant harmonieusement charme d'antan et confort moderne. La maison principale (années 1950) En rez-de-chaussée, une entrée distribue de part et d'autre un bureau-bibliothèque et un salon-détente, deux espaces chaleureux et feutrés. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC composent la partie nuit. Sous les combles, une vaste pièce sous charpente, actuellement aménagée en chambre, complète cet espace plein de cachet. L'extension moderne (2002) Cette aile, baignée de lumière, accueille une vaste pièce de vie d'environ 60 m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. D'une belle signature (Abgrall-Abhamon), elle offre de nombreux rangements, un ilot central, attenant un espace repas convivial pouvant accueillir une grande table, et un salon agrémenté d'un poêle à bois, ouvrant sur une terrasse en pierres plates exposée plein sud, avec en toile de fond le bruit apaisant de la rivière. Au-dessus de cet espace, une belle pièce d'environ 30 m2 a été aménagée en salle de cinéma, parfaite pour les moments de détente en famille. Enfin, une buanderie-chaufferie, une salle d'eau avec WC et un accès direct à un garage-rangement complètent cette partie de la maison. Stationnement et dépendances Côté stationnement, la propriété dispose d'un double carport à l'arrière de la maison, d'un garage, et d'un vaste sous-sol sous la longère à rénover, permettant d'abriter plusieurs véhicules. Un parking extérieur accueille également 3 à 4 voitures. Le moulin en pierre de taille (1924) Face à la maison principale, l'ancien moulin, véritable pièce de patrimoine, offre une surface d'environ 100 m2 par niveau, soit près de 300 m2 à rénover. Une opportunité rare de redonner vie à un lieu chargé d'histoire. À l'extérieur, la magie opère :
Un bois d'un hectare parfaitement entretenu,
Un potager avec cabanon,
Et le bief, les canaux et le vannage qui serpentent le long de la propriété, offrant une atmosphère paisible et poétique.
- Localisation : Bodilis entre Landerneau et Landivisiau- À 10 min de l'aéroport de Brest-Guipavas et 20 min de Brest- Maison principale rénovée (1950 + extension 2002) + Moulin en pierre (1924) à réhabiliter- Surface habitable actuelle : env. 210 m2 + potentiel env. 200 m2 + sous-sol- Terrain : plus d'un hectare boisé avec rivière, canaux et vannage- Garage, carport double, parking et grand sous-sol Un lieu d'exception où l'histoire, la nature et l'architecture se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique et un potentiel rare à seulement quelques minutes des grands axes et des commodités. Pour pré-découvrir notre offre consultez notre visite virtuelle. pour une visite demandez Sébastien Madec au 07.49.42.43.36 Cette annonce vous est proposée par Sébastien MADEC - EI - NoRSAC: 752 912 964, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BREST
210 m²
1 762 €
50 m²
13345 m²
8
4
2
2
1950
Sud
Ouest
6
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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