Propriété de caractère Ancien moulin au bord de l'eau, Bod
Landivisiau 29400
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Propriété de caractère Ancien moulin au bord de l'eau, Bodilis À deux pas du château de Brézal, idéalement située entre Landerneau et Landivisiau, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Brest-Guipavas et 20 minutes de Brest, Expertimo vous présente une propriété rare et authentique Un ancien moulin niché dans un environnement bucolique et préservé, au fil de l'eau La demeure se compose d'une maison principale bâtie dans les années 1950 et d'une aile moderne ajoutée en 2002, mêlant harmonieusement charme d'antan et confort moderne La maison principale (années 1950) En rez-de-chaussée, une entrée distribue Un bureau-bibliothèque Un salon-détente, deux espaces chaleureux et feutrés À l'étage Deux chambres Salle d'eau avec WC Sous les combles Une vaste pièce sous charpente, actuellement aménagée en chambre, pleine de cachet L'extension moderne (2002) Une aile baignée de lumière accueillant une vaste pièce de vie d'environ 60 m2 Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour Signature Abgrall-Abhamon : nombreux rangements, îlot central, espace repas convivial pour grande table Un salon agrémenté d'un poêle à bois, ouvrant sur une terrasse en pierres plates exposée plein sud, avec en toile de fond le bruit apaisant de la rivière Au-dessus Une belle pièce d'environ 30 m2, aménagée en salle de cinéma, parfaite pour les moments en famille En complément Buanderie-chaufferie Salle d'eau avec WC Accès direct à un garage-rangement Stationnement et dépendancesDouble carport à l'arrière de la maisonGarage Vaste sous-sol sous la longère à rénover, permettant d'abriter plusieurs véhicules Parking extérieur pour 3 à 4 voitures Le moulin en pierre de taille (1924) Face à la maison principale, l'ancien moulin, véritable pièce de patrimoine Environ 100 m2 par niveau, soit près de 300 m2 à rénover Une opportunité rare de redonner vie à un lieu chargé d'histoire À l'extérieur, la magie opère Un bois d'environ 1 hectare, parfaitement entretenu Un potager avec cabanon Le bief, les canaux et le vannage qui serpentent le long de la propriété, pour une atmosphère paisible et poétique Repères clés Bodilis entre Landerneau et Landivisiau À 10 min de l'aéroport Brest-Guipavas et 20 min de Brest Maison principale rénovée (1950 + extension 2002) + moulin en pierre (1924) à réhabiliter Surface habitable actuelle : env. 210 m2 + potentiel env. 200 m2 + sous-sol Terrain : plus d'un hectare boisé avec rivière, canaux et vannage Garage, carport double, parking et grand sous-sol Un lieu d'exception où histoire, nature et architecture se rencontrent, offrant un cadre de vie unique et un potentiel rare à seulement quelques minutes des grands axes et des commodités Pour pré-découvrir notre offre, consultez la visite virtuelle Pour une visite, demandez Sébastien Madec Expertimo 07 49 42 43 36 Cette annonce vous est proposée par Sébastien MADEC - EI - NoRSAC: 752 912 964, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BREST
210 m²
1 762 €
50 m²
13345 m²
8
4
2
2
1950
Sud
Ouest
6
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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