Vente maison 13 pièces

196 000 €

PROPRIÉTÉ DE CARACTÉRE, AUTREFOIS HÔTEL-RESTAURANT BIEN SIT

Gimel-les-Cascades 19800

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 185000 euros).

Cette grande maison familiale, avec beaucoup de charme était autrefois un hôtel-restaurant très apprécié. Elle offre plusieurs possibilités, devenir la maison d'une grande famille, ou un projet de chambres d'hôtes , dans un cadre privilégié , très recherché , sur les hauteurs de Tulle à seulement 10mn, et toute proche du joli village historique de Gimel -les-cascades.
Cette belle bâtisse de 1925, en pierres et couverte en ardoises, en bon état général, comprend un vaste séjour-salon très convivial, une cuisine récente aménagée avec véranda, buanderie et cellier, 2 chambres en RDC, wc et espace toilette en demi-niveau.
A l'étage , 5 autre chambres, une salle d'eau et wc séparé. Et encore au-dessus, 4 autres chambres légèrement mansardées, à rénover, une salle de bains, wc séparé , un débarras, et un accès au grenier.
Un rafraichissement est nécessaire au niveau des sols, des salles d'eau et papiers peints, pour vous approprier les lieux. Mais l'ensemble est très chaleureux, on s'y sent tout de suite bien, avec le poêle à bois haut de gamme de la cheminée, les pièces lumineuses , et de larges passages.
Les dépendances comprennent une cave, un bâtiment sur l'arrière en pierres et couvert en bac acier à usage de stockage, mais qui pourrait être aménagé en gîte. Un atelier attenant, en sous-sol, une grande chaufferie local technique de la chaudière récente, et du ballon thermo-dynamique qui lui est relié.
Un vaste garage sur 2 niveaux, pour stocker voiture et engins motorisés, ou autre. Un terrain attenant avec un grand réservoir d'eau, et une parcelle de terrain de l'autre côté de la route.
Une agréable terrasse arborée devant la maison , vient compléter le cadre de cette belle maison de famille, peut être votre prochain coup de coeur!

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

293

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

65

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)