Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 435000 euros).
Maison de charme en pierre d'environ 222 m² - Une demeure de caractère avec jardin en plein coeur de Caudan
L'authenticité de la pierre, le charme de l'ancien et de beaux volumes baignés de lumière Une propriété familiale pleine d'âme, rénovée avec soin en 2025. Derrière ses murs de pierre au charme intemporel, cette belle demeure familiale d'environ 222 m² dévoile une atmosphère chaleureuse et singulière, où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement au confort d'une rénovation soignée. Dès l'entrée, le regard est happé par le superbe toit cathédrale, qui révèle des volumes généreux et une luminosité remarquable. La pierre, véritable signature de cette maison de caractère, confère à l'ensemble une authenticité rare et une âme que seul le temps sait façonner. Le vaste salon-séjour invite à la convivialité et aux moments partagés. Ouvert sur une terrasse exposée plein sud, il se prolonge naturellement vers un magnifique jardin arboré d'environ 905 m². À l'abri des regards, ce véritable écrin de verdure, agrémenté d'un puits et d'une mare, offre un cadre de vie paisible et privilégié, en plein centre-ville. La cuisine indépendante laisse libre cours à vos envies, avec la possibilité de créer un espace à votre image, en harmonie avec le caractère authentique de la demeure. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau avec entrée privative, idéal pour exercer une activité professionnelle ou télétravailler en toute indépendance, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, pour un confort de vie au quotidien. À l'étage, le charme se poursuit avec quatre belles chambres, deux mezzanines aux multiples possibilités, une salle de bains et un grenier aménageable, offrant encore de belles perspectives d'évolution pour accompagner les projets de toute la famille. Une cave et des espaces de stationnement complètent ce bien. Un potentiel rare pour une maison de caractère : le terrain, constructible et piscinable, permet d'envisager de nouveaux projets et de sublimer encore ce lieu de vie unique. Située au calme, en plein coeur de Caudan, cette propriété séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son jardin préservé. Une maison en pierre qui a une véritable âme, pensée pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple lieu de vie : une demeure de charme où écrire une nouvelle histoire.
Prix de vente : 448 000 euros honoraires d'agence inclus. Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Madame Sabrina MENTEC au 07 86 84 19 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3110.00 et 4250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
