Maison familiale avec jardin remarquable, dépendances et grand potentiel
Située au c?ur de Wallers, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriété authentique de 240 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son charme préservé et ses extérieurs d'exception.
Lumineuse et chaleureuse
Composée de 8 pièces dont 4 grandes chambres, la maison dispose aussi d'un grenier aménagé de 40 m². Parquet refait à l'étage, double vitrage bois, belle luminosité : chaque espace invite à la sérénité.
Confort moderne
Pompe à chaleur air/air, insert bois neuf, chaudière gaz récente, toitures refaites (maison + longère) et gouttières changées : aucun travaux à prévoir.
Un jardin d'exception
Labellisé ?Éco-jardin? ? cultivé sans produits chimiques depuis 8 ans ? offre potager, arbres fruitiers, composteurs, poulailler et abris bois. Un véritable refuge pour les amoureux de nature.
Dépendances & potentiel
Une grange de 110 m² au sol pouvant accueillir un véhicule, a été entièrement révisée (toiture, maçonnerie, sol enrobé). Une seconde dépendance de type ancienne ferme, avec travaux à prévoir, offre des possibilités d'aménagement multiples (atelier, stockage, voire projet immobilier). Une grande cuve de récupération d'eau sous dalle complète le tout pour un usage jardin optimisé.
Un bien rare, au calme mais proche de tout
À quelques minutes de la métropole valenciennoise et des axes routiers, ce lieu inspire autant la vie de famille que les projets.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Lola TULUMOVIC, Tél. : 0752050236, E-mail : lola.tulumovic@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 883 080 343
240 m²
1 917 €
4300 m²
8
4
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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