Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1600000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
ANCIEN CORPS DE FERME RÉNOVÉ eXp - Collection Immobilière.
Cette propriété de charme est une invitation au bonheur partagé, niché dans le quartier de Chagnolet à 20mn de La Rochelle en vélo par le canal de Rompsay.
Venez découvrir cette maison de maître de 300 m², dès l'entrée, le charme opère, avec un salon en pierre apparente, avec sa cheminée ancienne, une très grande cuisine ouverte se prolonge vers une salle à manger sous verrière : un espace baigné de lumière, ouvert sur la nature environnante. L'arrière-cuisine dissimule une authentique cave à vin, clin d'oeil raffiné aux épicuriens. Un ascenseur intérieur discret dessert les étages. Au premier étage : Trois chambres, Un bureau, Une vaste salle de jeux ou de sport, Une salle de bains, douche et espace sauna pour vos moments de détente. Tout en haut, le luxe s'intensifie avec une suite parentale indépendante : dressing, salle d'eau privative, toilettes Un étage rien qu'à vous.
Des extérieurs pensés pour se ressourcer avec un patio ombragé aux allures de cloître intime, un jardin engazonné avec terrasse pour vos déjeuners d'été, un space plein sud avec piscine, pour vos bains de soleil en toute intimité, stationnements aériens et couverts, et un studio indépendant pour recevoir sans contrainte ou faire de la location.
Ce bien est une invitation à vivre autrement. Allier le cachet de l'ancien, la technologie moderne, et la douceur d'un village bucolique
Demande de visite par tél/sms/WhatsApp - Intercabinet accepté.
MA DEVISE : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! » AGENT PRIVÉ EN IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE. FONDATEUR DE L'AGENCE COLLECTION IMMOBILIÈRE AFFILIÉE À eXp International (+ de 80 000 agents associés dans le monde), agence innovante cotée au Nasdaq. Contactez-nous pour recevoir notre offre confidentielle et nos nouveautés. Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinets. Nous recrutons partout dans le monde des agents et agences leaders pour les associer à notre succès mondial 4.0 ! Me contacter.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 et 3910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle
304 m²
5 474 €
899 m²
10
3
1
1
3
4 %
12/12/2025
Est
Nord
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Francis CLEIN
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