Propriété de caractère à rénover avec parc de 9 hectares
Le Mans 72000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 290000 euros).
Contact Hélène Le Conte sur le site Immobilier France Ouest - référence 61992
Elégante propriété de caractère du XIXe siècle, nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, avec près de 9 hectares de parc, bois et prairies.
Édifiée vers 1800, cette ancienne demeure bourgeoise a conservé le charme de son architecture d'origine, ses belles hauteurs sous plafond et ses généreux volumes. Une aile construite dans les années 1980 est venue agrandir la propriété, offrant aujourd'hui de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée dévoile trois salons, une vaste salle de jeux et un bureau, permettant d'imaginer de beaux espaces de réception et de vie familiale. À l'étage, huit chambres offrent une capacité d'accueil particulièrement intéressante. Un vaste grenier, susceptible d'être aménagé, complète les volumes de cette demeure.
La propriété nécessite une rénovation, laissant aux futurs propriétaires la liberté de redonner tout son éclat à cette belle maison de famille et de l'adapter à leur projet.
À l'extérieur, le domaine s'étend sur près de 9 hectares d'un seul environnement naturel, mêlant arbres majestueux, bois privé et prairies pouvant notamment accueillir des animaux. Un cadre privilégié pour profiter de la campagne, à proximité immédiate du Mans proche de Sillé le Philippe.
Plusieurs dépendances, comprenant atelier, bûcher et garage, complètent cet ensemble immobilier.
Notre avis : une propriété au potentiel remarquable pour les amateurs de demeures anciennes, de grands espaces et de nature. Ses huit chambres, ses vastes pièces de réception et son domaine de près de 9 hectares en font un lieu idéal pour une grande maison de famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. Une belle opportunité de rénovation aux portes du Mans.
306.9 m²
978 €
27 m²
107890 m²
13
8
3
3
3.45 %
1800
1
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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