Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1308000 euros).
À Sucé-sur-Erdre, certaines propriétés retiennent l'attention dès les premiers instants.
Celle-ci, datant de la fin XIX? siècle, développe 270 m² habitable (305 m² au sol) sur un terrain de 1 405 m², avec une vue imprenable sur l'Erdre.
Nous aimons particulièrement cette vaste pièce de vie de 122 m², où les éléments anciens ont été préservés, avant de s'ouvrir sur une terrasse panoramique. La cuisine contemporaine équipée prolonge harmonieusement l'ensemble.
L'étage accueille une suite parentale et deux chambres avec salles d'eau. Le second niveau propose deux chambres traversantes avec salles d'eau, ainsi qu'un grenier rénové à aménager.
Les quatre chambres profitent de la vue sur l'Erdre, et les dépendances en pierre ajoutent encore au charme du lieu.
Un bien rare, qui conjugue authenticité, beaux volumes et cadre de vie unique.
Cette superbe demeure s'adresse à la fois aux personnes souhaitant s'y installer en résidence principale, pour profiter en famille et entre amis d'un environnement apaisé. Elle peut également faire l'objet d'une exploitation commerciale en chambres d'hôte (dossier de présentation sur demande).
In Sucé-sur-Erdre, certain properties command attention from the very first moment.
Dating back to the late 19th century, this property offers 270 m² of living space (305 m² total floor area) set on a 1,405 m² plot, boasting an unobstructed view of the Erdre River.
We particularly love the vast 122 m² living areawhere period features have been carefully preservedwhich opens onto a panoramic terrace. A contemporary, fully equipped kitchen flows seamlessly from this space.
The upper floor houses a master suite and two additional bedrooms with en-suite shower rooms. The second level features two dual-aspect bedrooms with en-suite shower rooms, as well as a renovated attic space ready for customization.
All four bedrooms enjoy views of the Erdre, and stone outbuildings further enhance the property's charm.
A rare find that combines authenticity, spacious interiors, and a unique setting.
This superb residence is ideal for those seeking a primary home where they can enjoy a peaceful environment with family and friends. It also offers potential for use as a bed-and-breakfast (presentation dossier available upon request).
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 308 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2459.00 et 3327.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
