Nichée au coeur d'un jardin arboré et paysager de plus de 15 000 m², cette maison de type mansard des années 80 de 237m² est un véritable havre de paix elle est située sur la commune de st Philbert du peuple. Entièrement rénovée il y a 7 ans, cette propriété offre tout le confort moderne mêlé au cachet des maisons de caractère. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux grâce au salon de 45 m2 dont les grandes fenêtres baignent les pièces de lumière naturelle. Une salle a manger attenante a la cuisine s'intègre harmonieusement dans cet environnement classique, créant ainsi un cadre idéal pour les réceptions familiales ou les dîners entre amis. Une vaste terrasse en pierre de travertin prolonge la maison sur sa façade sud depuis le salon et la salle a manger. Agrémentée d'un store banne elle augure de bons moments a l'extérieur. Une suite parentale complète le rez de chaussée permettant une vie de plein pied. Au premier étage, une suite parentale avec salle de bain, ainsi que deux chambres élégantes de 14 à 17 m², chacune avec son propre caractère et une vue magnifique sur le jardin, offrent un confort raffiné. Une salle d'eau dessert ces deux chambres. La maison possède un vaste sous sol ainsi qu'une cave accessible depuis l'intérieur de la maison par un bel escalier de bois. Le parc offre un cadre paisible et enchanteur, agrémenté d'arbres matures, de parterres fleuris et d'une terrasse en pierre. Ce lieu invite à la détente, bercé par le chant des oiseaux tout proches, et permet de savourer la sérénité de l'environnement . Un terrain de tennis ainsi qu'une piscine récente 8X4 complètent ce bien . Un carport pour deux voitures. Enfin, un gite d'environ 65m2 aménagé et équipé suffisamment éloigné de la maison principale, offre la possibilité de location saisonnière ou d'une maison d'amis. Cette demeure est idéalement située proche de toutes les commodités. Classe Énergie : D / Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 780 euros et 2 470 euros par an. Contact (EI) : Claire Chauvet au 07.87.31.08.33 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le n° 951 636 448 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
