Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 675000 euros).
Une opportunité unique comme il en existe peu sur le marché !
Idéalement située au milieu d'un environnement viticole paisible et bucolique, cette propriété chargée d'histoire à seulement à 15 minutes des eaux turquoise des plages hyéroises , vous séduira par son charme authentique, son potentiel exceptionnel et sa grande modularité.
Sur une parcelle arborée de 4 321 m², découvrez 292 m² de bâti, actuellement répartis en trois appartements indépendants : Un T2 chaleureux Un T5 en duplex spacieux Un T4 lumineux Plusieurs configurations sont envisageables selon vos projets : Regrouper les espaces pour créer une grande maison familiale Réaménager en deux T4, un studio et un T2 créant un immeuble à fort rendement locatif Développer une activité de gîte ou de location saisonnière Le domaine dispose de trois entrées distinctes, permettant une gestion fluide en multi-logements ou une cohabitation en toute indépendance.
Côtés extérieurs, vous profiterez : D'un parc arboré propice à la détente et à la promenade autour des arbres fruitiers D'une piscine et d'un court de tennis (à rénover) De la vue imprenable sur les vignes environnantes Ce bien rare conviendra autant à un investisseur en quête de rentabilité locative qu'à un projet familial ou touristique, avec la possibilité de créer un lieu de vie unique ou une activité d'accueil pleine de charme.
? Environnement privilégié Calme absolu Fort potentiel
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E.H IMMOBILIER 7 Rue Jean Aicard 83400 Hyères Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la gestion immobilière dans le Var.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
292 m²
2 312 €
4321 m²
1890
10
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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