Propriété de Caractère au Coeur du Centre Bretagne
Saint-Gilles-Vieux-Marché 22530
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 211000 euros).
Votre conseiller immobilier Noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose : Cadre exceptionnel o Potentiel d'aménagement o Proche du Lac de Guerlédan Un havre de paix en pleine nature Découvrez cette authentique propriété bretonne, véritable écrin de tranquillité situé dans un environnement préservé. Sans aucun voisinage, elle offre une intimité totale au coeur de paysages vallonnés et verdoyants. Situation privilégiée :
Entre Rennes et Brest, idéalement positionnée À proximité du majestueux lac de Guerlédan Accès facile aux sites remarquables et patrimoine historique du centre Bretagne Exposition sud/sud-est optimale
Une habitation rénovée avec goût Rez-de-chaussée (surface habitable actuelle) :
Séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés Cuisine équipée moderne et fonctionnelle Trois chambres confortables Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne Buanderie/cellier pratique WC indépendant
Potentiel d'extension :
Deux greniers offrant 60 m2 supplémentaires Possibilité de créer un étage complet selon vos besoins
Dépendances et espaces de rangement Grange attenante (60 m2) :
Comprend une chaufferie Potentiel d'aménagement pour atelier, bureau ou espace de loisirs
Hangar fermé (100 m2) :
Parfait pour camping-car, véhicules ou activités artisanales Entièrement clos et sécurisé
Terrain et équipements Parc de 3 300 m2 environ:
Espace généreux pour jardinage, détente ou projets personnels Environnement paisible et naturel
Équipements modernes :
Travaux de rénovation récents garantissant un excellent niveau de prestations Raccordement au réseau d'eau potable public Source d'eau privée (ressource complémentaire précieuse) Fibre optique disponible dans l'année
Cette propriété rare conjugue authenticité bretonne, confort moderne et potentiel d'évolution. Idéale pour amoureux de la nature recherchant calme et sérénité, tout en conservant un accès privilégié aux commodités et richesses culturelles de la région. Prix de vente 211 000 EUR + 8000 EUR d'honoraires. Soit 219 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Pour voir toutes mes annonces : https://pholivier.noovimo.fr/fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
110 m²
1 991 €
25 m²
3300 m²
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3.79 %
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