Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
A 9 kms de Dole pour les amoureux des lieux atypiques et des projets de vie, cette propriété rare datant de 1734 saura vous séduire par son charme, ses volumes et son potentiel exceptionnel. Chargée d'histoire, cette demeure aurait autrefois accueilli une halte de diligences. Elle a conservé au fil du temps tout le charme et l'authenticité des bâtisses de caractère, offrant aujourd'hui un cadre unique pour un projet de vie, d'accueil ou d'hébergement. Idéalement située à proximité immédiate de la Voie Verte et d'un axe de passage fréquenté, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité qui contribue aujourd'hui au succès de son activité de chambres d'hôtes. Un emplacement stratégique permettant d'accueillir tout au long de l'année une clientèle de passage, de cyclotouristes et de voyageurs en quête d'une étape confortable et chaleureuse.
Développant environ 270 m² habitables, la maison principale comprend une entrée, un salon avec une magnifique cheminée ouverte sur deux cotés, une cuisine, plusieurs chambres dont certaines disposent de leur salle d'eau privative, permettant une exploitation immédiate en chambres d'hôtes occupation proche des 100% registre sur demande.
Un appartement indépendant d'environ 50 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, location saisonnière, gîte ou accueil familial.
La propriété dispose également d'un très bel espace bien-être comprenant un jacuzzi intérieur, un hammam et un sauna. Cet espace, véritable atout pour une activité d'accueil ou de détente, est accessible aussi bien depuis la maison que directement depuis l'extérieur.
Implantée sur plus de 12 000 m² de terrain attenant, la propriété dispose également de boxes à chevaux et d'espaces extérieurs permettant d'accueillir des animaux ou de développer une activité équestre de nombreuses dépendances
Cette demeure conviendra parfaitement pour : une activité de chambres d'hôtes, un projet de gîtes, une maison familiale ou multigénérationnelle, un habitat partagé, une activité équestre ou touristique, un projet de bien-être ou d'accueil.
Un lieu unique où il est possible de vivre, recevoir et développer une activité dans un environnement calme et verdoyant. Bien offrant un potentiel remarquable car il reste d'autres parties à rénover.
Une maison qui peut devenir un véritable projet de vie : chambres d'hôtes, habitat partagé, activité équestre ou grande maison familiale. C'est ce qui la différencie vraiment d'une simple maison de campagne.
Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Virginie PARTY - EI - 06 80 75 64 12 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : VESOUL RSAC N° 477 629 026 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030105863) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
