Vente maison 6 pièces

879 000 €

Propriété de Caractère aux Portes de l'Hippodrome de Maisons-Laffitte : 6 Pièces, boxes pour chevaux et atelier spacieux

Maisons-Laffitte 78600

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Découvrez le charme de cette propriété située à proximité de l'hippodrome de Maisons-Laffitte, offrant une palette unique d'espaces et d'opportunités : Séjour Imposant : Le vaste séjour avec cheminée à insert crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour des soirées en famille ou entre amis. Cuisine et Véranda : Une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à la cave et buanderie, complétée par une véranda attenante, apportant une touche d'ensoleillement aux hivers. Espace Polyvalent à l'Étage : Deux chambres principales, une salle de bains avec douche et baignoire, et trois chambres en enfilades offrant une flexibilité d'utilisation, que ce soit pour une chambre, un bureau ou un dressing. Installations pour Chevaux et Plus : Avec 8 boxes pour chevaux, un atelier de plus de 100 m² et un garage double, cette propriété est conçue pour répondre à une variété de besoins. Terrain Spacieux : Édifiée sur plus de 760 m² de terrain, le jardin offre un espace extérieur propice à la détente et à la créativité. Potentiel à Révéler : Travaux de rénovation à prévoir, mais l'ampleur du potentiel offre la possibilité de créer une résidence exceptionnelle. Idéal pour Vos Projets : Parfaitement adapté pour une activité équestre, artistique, artisanale, ou pour répondre à des besoins de stockage divers. Explorez les nombreuses facettes de cette propriété unique et contactez-moi pour une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine AMOUROUX, au 0646477849 ou par courriel à s.amouroux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Consommation énergétique : E 269 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : E 54 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021: de 2280 à 3140 euros. Prix : 879.000 euros (dont 3,6% d'honoraires charge acquéreur inclus soit 848 455 euros Hors honoraires.) Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine AMOUROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 753436047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 348864.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine AMOUROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 753436047 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

269

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

54

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)