Vente maison 13 pièces

536 000 €

PROPRIETE DE CARACTERE AVEC ET PISCINE ET 4.2 HECTARES DE TE

Langogne 48300

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 520000 euros).

Propriété d'exception fin du 17ème siècle avec piscine sur 4,2 hectares située sur le chemin de Stevenson face à la Forêt de Mercoire :
La propriété est située au « nord-est » de la Lozère, limitrophe au département de l'Ardèche et de la Haute-Loire. À 10 minutes de Langogne et de ses divers commerces (2 grandes surfaces commerciales, 3 pharmacies, bouchers, boulangers/pâtissiers, chocolatier, fromager...), à 15 minutes du lac de Naussac et ses activités touristiques, à 20 minutes du golf « 9 trous par 36 », et à 45 minutes de la station de ski de « La Croix de Bozon » 07 Ardèche.
Nous vous proposons ce bien de caractère qui se compose d'un corps de ferme et d'une maison indépendante.
L'ancienne ferme dispose d'une habitation d'environ 187 m2 et de plusieurs dépendances attenantes :
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salle à manger, salon, cuisine équipée ouverte, laverie / buanderie, un bureau / chambre, une pièce d'eau, une grande pièce d'été, une bergerie, une cave et un local de rangement.
A l'étage : Un grand palier, 4 chambres, 2 WC et deux salles de bains (dont une suite parentale). Dans la même bâtisse une grange de 130 m2, offrant un fort potentiel pour des aménagement selon vos envies.
La maison indépendante en pierres apparentes, propose une surface habitable de 64m2 environ, choix idéal pour un projet locatif estival :
Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain.
A l'étage: une grande chambre mezzanine.
Cette propriété de caractère exposée sud-ouest est agrémentée d'une piscine (10 m x 6 m) couverte par son abri piscine. Le tout implanté sur un parc arboré et clôturé de 2000 m2, qui s'étend ensuite sur 4 hectares de terres agricoles attenantes.
A noter qu'une source traverse le parc et les terres.
Les environs offrent diverses activités touristiques pour toutes les saisons : sport nautique au Lac de Naussac, Golf, parcours d'accrobranche, VTT, randonnées, ski de fond, et bien plus encore.
Que vous recherchiez une résidence principale, ou une résidence secondaire, que vous ayez un projet touristique (gîte et chambres d'hôtes) ou encore un projet agricole ce petit domaine répondra à vos attentes.
Vous tomberez sous le charme de cette propriété pleine de potentiel prête à vous accueillir avec vos projets ambitieux.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

363

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

114

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)