Propriété de Caractère avec Gîte, 6 chambres et Grange à Rén
Saint-Saviol 86400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 228789 euros).
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de Val-de-Comporté. (86) Située dans un charmant village traversé par la rivière Charente et à proximité de Civray, cette belle propriété de caractère offre un propriété rare composé de deux habitations rénovées, d'un gîte indépendant, d'une vaste grange à rénover, de nombreuses dépendances, d'une piscine hors-sol et de magnifiques jardins arborés. La maison principale propose une vaste pièce de vie ouverte regroupant cuisine équipée, espace repas et salon avec poêle à bois avec son sol en pierres d'origine. L'étage accueille 3 chambres spacieuses, un bureau faisant office de 4eme chambre actuellement ainsi qu'une salle d'eau moderne avec toilettes offrant tout le confort nécessaire à la vie familiale. La seconde habitation, actuellement exploitée en gîte, séduit par son cachet authentique avec ses murs en pierre apparente, ses poutres anciennes et ses cheminées traditionnelles. Elle dispose d'une grande cuisine de style campagnard, d'un salon indépendant, de 2 chambres et d'une salle d'eau moderne, permettant d'accueillir confortablement famille, amis ou vacanciers. Une importante bâtisse en pierre indépendante ainsi que les nombreuses dépendances constituent un véritable atout. Granges, garages, ateliers, espaces de stockage et carports offrent un potentiel remarquable pour développer une activité touristique, artisanale, artistique ou un projet familial, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, les jardins paysagers offrent un cadre particulièrement agréable avec pelouses, arbres et espaces ombragés propices à la détente. Une terrasse agrémentée d'une piscine hors-sol permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Les commerces, écoles, services de santé, restaurants et le marché hebdomadaire de Civray sont accessibles en quelques minutes seulement. Les aéroports de Poitiers, Limoges, La Rochelle et Bordeaux ainsi que les gares TGV de Poitiers et d'Angoulême facilitent les déplacements vers les principales villes françaises. Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, idéale pour une grande famille, une activité de gîtes ou tout projet nécessitant de beaux volumes et un fort potentiel de développement. Le tout sur un terrain de plus de 6000m2. N'attendez plus pour organiser une visite sans tarder. Honoraires : 4,90% de 228 789 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 240 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
241.02 m²
996 €
58 m²
6430 m²
11
6
2
2
4.90 %
1880
Sud
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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