Vente maison 6 pièces

280 000 €

Propriété de caractère avec piscine et grand terrain - Monta

Celles-sur-Durolle 63250

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Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur de la Montagne Thiernoise, dans le village dynamique de Celles-sur-Durolle, découvrez cette propriété de près de 210 m2 habitables.
Derrière cette construction des années 70 se révèle une demeure de caractère, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine de 18 m2, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain, avec électroménager intégré. Elle accède ensuite à la grande pièce de vie de près de 45m2 réunissant salle à manger et salon, et sublimée par une authentique cheminée en pierre. Une chambre avec salle d'eau privative et accès extérieur permet une vie de plain-pied. Buanderie, cellier, WC et garage complètent ce niveau.
L'étage mène à une mezzanine, idéale pour un espace lecture ou un bureau. Trois chambres, une salle d'eau avec WC et un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, dressing...) composent ce niveau.
À l'extérieur, la piscine maçonnée de 11 × 5 m, son pool house et sa terrasse offrent un véritable espace de vie, à l'abri des regards. L'ensemble prend place sur plus de 4 000 m2 de terrain paysager, dont une partie permet d'envisager un nouveau projet grâce à son accès indépendant.
Côté prestations, les principaux investissements ont déjà été réalisés : couverture refaite, pompe à chaleur air/eau, triple vitrage au rez-de-chaussée, offrant un excellent confort thermique, en toute saison.
Les quelques finitions restantes à l'étage sont déjà chiffrées, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser les lieux selon leurs goûts.
Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour échanger sur votre projet et programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

158

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)