Propriété de caractère avec piscine et grands espaces La R
La Roche-sur-Yon 85000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette grange rénovée de 217 m2, alliant charme, confort et efficacité énergétique, À La Roche-sur-Yon (85000), À seulement 5 minutes du centre commercial Les Flâneries et moins de 30 minutes des Sables d'Olonne, Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, sans isolement. Implantée sur un terrain attenant de 1,8 hectare,
Cette propriété se distingue par ses volumes intérieurs généreux et ses extérieurs soignés, ainsi que par les caractéristiques techniques de son installation.
La performance énergétique classée B, assure de belles économies avec la combinaison ingénieuse d'un système d'énergie solaire, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois hydro avec four et d'une isolation efficace.
La maison se compose ainsi : Rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 49 m2 ouvert sur la terrasse et la piscine Trois chambres Une salle de bain Plusieurs pièces dédiées au rangement Deux garages (23 m2 et 48 m2)
Étage :
Deux chambres supplémentaires Une salle d'eau
Extérieurs : Une vaste terrasse permet de profiter de différents espaces : coin repas ombragé près de la cuisine, espace détente face au salon, et zone baignade autour de la piscine récente chauffée et équipée d'un dôme. Le jardin est arboré avec une pelouse soignée sur environ 4000m2. Vous disposez également d'une prairie sur environ 1,2 hectare, idéale pour des animaux. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble. Atouts supplémentaires :
Pompe à chaleur air/eau
Poêle à bois hydro avec four (production eau chaude sanitaire et chauffage)
Panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente), panneaux solaires thermiques (chauffage et piscine).
2 puits dont un artésien (débit 4500l/h)
Portail motorisé neuf
Nombreux travaux récents (toiture, électricité, piscine, ballon et panneaux solaires...)
Prestations de qualité et cadre de vie recherché : une opportunité unique à visiter sans tarder. Cette annonce vous est proposée par RENARD Jean-Nicolas - EI - NoRSAC: 842 221 426, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche-sur-Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
217 m²
3 912 €
17994 m²
8
5
1700
Sud
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RENARD
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