Propriété de caractère avec piscine et tennis sur près de 4
Pessac 33600
0
Honoraires à la charge du vendeur.
À Pessac, une villa de caractère aux volumes remarquables, dans un environnement verdoyant.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 796 m², cette propriété de 416 m² habitables dispose d'une piscine et d'un tennis privatif. Avec ses balcons et son élégant escalier extérieur, elle séduit par son architecture pleine de charme. Ses espaces généreux offrent de belles perspectives de modernisation et de personnalisation pour créer un lieu de vie à son image.
Des espaces de vie généreux
Au coeur de la maison, une pièce de vie de 87 m² accueille une cuisine ouverte de 25 m², aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage. La villa compte 7 chambres, dont une suite parentale avec chambre de 21 m² et salle de bains de 11 m², ainsi qu'un bureau indépendant de 16 m². Une salle de jeux et de loisirs, un dressing, une buanderie, de nombreux rangements, un garage de 60 m² et une cave de 19 m², appréciable pour les amateurs de vin, complètent l'ensemble.
Un grenier aménagé aux possibilités rares
Autre atout majeur : un grenier aménagé de 269 m², avec poutres apparentes. Cet espace aux dimensions exceptionnelles pourra accueillir, selon les envies, un atelier de création, une salle de sport, un espace de loisirs, un lieu de travail ou d'autres projets personnels. Un véritable potentiel supplémentaire à explorer.
Un cadre extérieur privilégié
Le parc arboré invite à la détente et aux activités de plein air. La piscine au sel de 5 × 10 m, bordée de vastes plages et terrasses, la cuisine d'été et le tennis privatif composent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. L'exposition sud et la vue dégagée contribuent à l'agrément des lieux.
Une maison pour de multiples projets
Résidence familiale, projet multigénérationnel, combinaison d'espaces de vie privés et professionnels : par sa distribution et la diversité de ses volumes, cette villa laisse une grande liberté pour imaginer différents modes de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5410.00 et 7320.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
416 m²
2 851 €
4796 m²
10
7
1
2
3
1972
Sud
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Marc IDOUX
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
