À Colmar, les demeures de caractère font partie du patrimoine de la ville. Elles traversent les décennies, accueillent des générations et voient les histoires familiales s'écrire au fil du temps. Cette maison de Maître appartient à cette catégorie de biens que l'on rencontre rarement. Derrière sa façade raffinée et intemporelle, près de 230 m2 habitables se déploient avec une étonnante fluidité. La maison dévoile des volumes rares, baignés de lumière, où les belles hauteurs sous plafond, les parquets et l'esprit des demeures bourgeoises de caractère créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et distinguée. Pensée pour une vie de famille confortable autant que pour la réception, elle propose de vastes espaces de vie ouverts et sa terrasse en sortie de cuisine offre une continuité naturelle entre intérieur et extérieur aux beaux jours. Les étages accueillent plusieurs chambres ainsi qu'un dernier niveau que j'aurai le plaisir de vous faire découvrir. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré constitue un véritable écrin de verdure, rare à quelques minutes seulement du centre-ville de Colmar, offrant un luxe devenu presque introuvable : celui de pouvoir oublier la ville sans jamais la quitter. La propriété dispose également de prestations particulièrement recherchées : double garage avec portes motorisées, car-port, sous-sol complet et dépendance. La couverture entièrement rénovée ainsi que le classement énergétique en D participent au confort et à la sérénité de cette demeure de caractère. Cette propriété ne conviendra pas à tous les projets. Elle s'adresse à des acquéreurs en quête d'une véritable demeure familiale, sensibles au caractère des lieux autant qu'à la qualité de leur emplacement. Si vous pensez qu'elle pourrait correspondre à votre histoire, nous aurons plaisir à vous la faire découvrir lors d'une visite privée. Vous serez à une dizaine de minutes à pied du centre ville et de la gare. Diag. Performance Energétique : D - 217 kWh/m2/an Gaz à effet de serre : D - 33 KgCO2/m2/an Prix de vente : 899 000EUR Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur(s) Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr GH Immobilier Stay In - contact : Olivier COURTOIS
250 m²
3 596 €
41 m²
865 m²
11
5
2
1
3
1900
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact COURTOIS
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