Vente maison 6 pièces

314 000 €

Propriété de caractère avec un bord de Loir À 12 minutes

Vendôme 41100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).

 
 
Au coeur d'un environnement naturel remarquable, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest vendômois, cette élégante propriété de charme bénéficie d'un cadre exceptionnel avec accès direct au Loir, vue dégagée sur la campagne environnante .
Édifiée sur un magnifique terrain paysager agrémenté d'un verger, d'une piscine semi-enterrée et d'authentiques caves troglodytiques, cette demeure offre un art de vivre privilégié où nature, tranquillité et authenticité se conjuguent harmonieusement.
Dès l'entrée, les volumes séduisent. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un chaleureux espace salle à manger avec cheminée insert, développant près de 32 m2. Le superbe salon cathédrale de 39 m2, baigné de lumière, est sublimé par sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, créant une atmosphère à la fois élégante et conviviale.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine surplombant le salon dessert trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC.
Les nombreuses dépendances renforcent l'attrait de cette propriété : garage d'environ 56 m2 avec grenier aménageable au-dessus, ancienne écurie pleine de potentiel, cuisine d'été avec douche, cave, abri à bois et poulailler.
À l'extérieur, le spectacle est permanent. Entre les berges du Loir, les espaces arborés, le verger et les caves troglodytiques, chaque lieu invite à la détente et à la contemplation dans un cadre préservé d'une grande beauté.
À seulement 12 minutes de Vendôme et de sa gare TGV permettant de rejoindre Paris en moins de 45 minutes, cette propriété rare séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un environnement privilégié, d'un lieu de vie familial ou d'une élégante résidence secondaire.
Un bien rare où charme, nature et qualité de vie s'expriment pleinement.
Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI 
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

238

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)