Propriété de caractère de 300 m² isolée de voisins
Cozes 17120
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 430000 euros).
A seulement 15 minutes de ROYAN et des Plages, sur le secteur de COZES - Propriété de caractère du début du 20ème siecle offrant plus de 300 m² de surface habitable et une tranquillité totale, isolée de tout voisin ! On y retrouve : Une entrée désservant un premier salon avec cheminée puis un second salon donnant sur une salle à manger avec cheminée pour 42 m² d'espace de vie, en prolongement un bureau, une cuisine, une pièce annexe avec entrée indépendante, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 wc indépendants puis une seconde cuisine et salle à manger. A l'étage : palier desservant 2 grandes chambres et un WC avec lavabo. Par un second escalier : palier desservant 3 grandes chambres, WC, grenier aménageable et 2 pièces dortoirs. En extérieur : garage de 22 m² avec porte motorisée et chaufferie. Des anciennes dépendances d'environ 320 m² sont à restaurer. L'ensemble est édifié sur une parcelle de plus de 6000 m² avec vue sur les vignobles environnants ! Cette propriété est destinée aux amateurs de grands espaces et de calme ayant un projet de regroupement familial, de gîtes ou encore d'évènementiel !
Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12910.00 et 17510.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
304 m²
1 464 €
42 m²
6263 m²
13
7
2
4 (séparés)
3.49 %
1903
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
336
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
106
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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