Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 284000 euros).
Propriété de caractère du XIX? siècle Cadre naturel préservé Environnement exceptionnel
Au coeur d'un environnement naturel remarquable, cette propriété développe une surface totale de 9 693 m², composée de 2 831 m² constructibles et 6 862 m² de terres agricoles exploitées par un agriculteur voisin depuis trois générations.
Les cartes IGN attestent d'un classement quasi intégral en zone verte, agrémentée de haies bocagères identifiées comme corridors écologiques, garantissant un cadre paysager protégé et pérenne.
Un jardin arboré aux essences locales
La maison et son hangar s'inscrivent dans un jardin paysager de 1 980 m², peuplé d'essences locales préservées depuis l'origine : feuillus, fruitiers et plusieurs spécimens centenaires remarquables.
Exposée plein sud, la maison s'ouvre sur une terrasse en dalles de schiste, offrant calme, lumière et intimité.
Un puits alimente les WC et le lave-linge, apportant un confort écologique supplémentaire.
Demeure familiale de 1844 Patrimoine et authenticité
La partie principale date de 1844. Elle a été rénovée et agrandie à partir de 1959 par un architecte du patrimoine culturel reconnu en Bretagne.
Matériaux nobles et authenticité préservée :
Murs et sols en schiste
Charpentes d'origine en chêne et châtaignier
Toitures en ardoises naturelles d'Angers, posées au clou sur voliges
Charpentes apparentes cathédrale
Menuiseries extérieures en chêne avec survitrage
Extensions (1971 et 1982) en brique de terre cuite et pierre
Un ensemble cohérent, respectueux de l'architecture traditionnelle bretonne.
Une pièce de vie spectaculaire et conviviale
L'entrée s'effectue directement dans la vaste pièce de vie principale, pensée comme un lieu d'accueil chaleureux et convivial.
Elle réunit cuisine, salle à manger, séjour et salon autour de deux cheminées, dont une monumentale en schiste à l'ouest, suffisamment vaste pour s'y tenir debout lors des veillées au coin du feu.
Prestations intérieures remarquables :
Sol en dalles de schiste de Saint-Just
Poutres en chêne
Plafonds en châtaignier
Murs en pierre de schiste apparente ou enduits à la chaux
La cuisine, dessinée par le maître des lieux, a été réalisée par un artisan local en merisier marqueté d'ébène, inspirée d'un mobilier régional d'exception.
Mezzanine et volumes cathédrale
Un escalier monumental en chêne massif tourné, inspiré d'un célèbre modèle de la place des Lices à Rennes, mène à une mezzanine spectaculaire.
Depuis cet espace, la vue s'ouvre sur un pignon cathédrale en schiste finement rejointoyé et sur les charpentes apparentes d'origine.
À l'étage :
Parquets en chêne massif
Plusieurs panneaux de parquet « Versailles » du XVIII? siècle
Éléments patrimoniaux et mobiliers anciens participant au cachet des lieux
Chambre spacieuse et lumineuse
À l'est, une vaste chambre sous toiture apparente offre un très beau volume et une atmosphère chaleureuse.
Parquet en chêne
Charpente et voliges apparentes
Vue sur le jardin plein sud par chiens-assis en chêne à petits carreaux
Velux au nord pour une double exposition
L'espace accueille aisément plusieurs couchages et de belles armoires anciennes, renforçant le caractère authentique de la propriété.
Un bien rare pour les amoureux de p...
Maison ancienne
135 m²
2 215 €
55 m²
9693 m²
5
3
1
1
5.28 %
Oui
1844
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
327
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
82
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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