Vente maison 9 pièces

245 000 €

Propriété de caractère en Aveyron avec maison en pierre, hang

Senergues 12320

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Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans le charmant village de Sénergues, à quelques kilomètres de Conques-en-Rouergue et sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette propriété authentique offre un cadre privilégié pour donner vie à un projet de rénovation, de résidence secondaire ou d'accueil touristique.
Entre patrimoine, nature et volumes généreux, cet ensemble immobilier séduira les amateurs de vieilles pierres en quête d'un lieu de caractère à réinventer.

UNE MAISON EN PIERRE AU CHARME AUTHENTIQUE
Coiffée d'une traditionnelle toiture en lauzes, la maison principale possède tout le charme des bâtisses aveyronnaises.
Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une belle véranda ouverte sur l'environnement naturel, de quatre chambres et d'une salle d'eau. Des caves en sous-sol ainsi qu'un grenier aménageable viennent compléter l'ensemble et offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, de chauffage et de rénovation de la salle d'eau, permettant de repenser le confort intérieur selon vos envies.
UN HANGAR DE 126 m² AVEC ATELIER
Véritable atout de la propriété, ce vaste hangar avec atelier offre de précieux espaces pour le bricolage, le stockage, une activité artisanale ou différents projets personnels.

UNE GRANGE TRADITIONNELLE DE 266 m² À FORT POTENTIEL
Autre élément remarquable de cet ensemble, une belle grange traditionnelle d'environ 266 m² répartis sur deux niveaux.
En parfait état, elle bénéficie déjà des réseaux d'eau — eau de source — et d'électricité, constituant une base intéressante pour imaginer un projet de rénovation à votre image.
Ses volumes généreux permettent d'envisager plusieurs possibilités :
Création d'une maison de caractère supplémentaire ;
Aménagement d'une résidence secondaire ;
Création d'un gîte ou d'un hébergement touristique ;
Projet familial ou patrimonial.
La grange conserve toute l'authenticité des constructions traditionnelles du secteur et représente une belle opportunité pour développer un projet d'accueil dans une région appréciée pour son patrimoine et ses paysages.

UN TERRAIN DE 2889 m² POUR PROFITER DE LA NATURE
La propriété comprend au total 2889 m² de terrain, répartis entre un jardin et un pré non attenants. De quoi imaginer des espaces extérieurs agréables, un potager, un coin détente ou un espace dédié aux animaux.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR UN PROJET TOURISTIQUE
À proximité de Conques-en-Rouergue, haut lieu du patrimoine aveyronnais et étape emblématique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement propice à un projet de résidence secondaire ou d'accueil touristique.
Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour les amoureux de l'Aveyron souhaitant conjuguer projet de rénovation, authenticité et potentiel d'accueil touristique.
Un lieu à réinventer selon vos envies, dans un cadre rural préservé où le patrimoine et la nature sont au rendez-vous !

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.