Propriété de caractère en pierre 220 m2 au coeur d'un domai
Bazas 33430
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 480000 euros).
Au bout d'une longue allée verdoyante, à l'abri des regards, cette propriété de caractère dévoile peu à peu son charme. La pierre, les volumes et la nature environnante composent un lieu de vie rare, où chaque espace invite à profiter du calme et de la beauté du paysage. Dès l'arrivée, la maison séduit par son architecture authentique et par son élégante façade vitrée qui baigne l'entrée de lumière. Ce hall spectaculaire, ouvert sur l'extérieur, crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine tout en conservant l'âme de la bâtisse. La pièce de vie principale, d'environ 39 m2, incarne parfaitement l'esprit de la maison : une cheminée, des poutres apparentes et un sol en travertin qui soulignent l'authenticité du lieu. L'espace est convivial et accueillant, pensé pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un second salon indépendant, plus intime, idéal pour un espace télévision, un salon lecture ou un coin détente. La cuisine équipée, véritable coeur de la maison, prolonge cet esprit de convivialité avec sa grande table haute, parfaite pour les repas animés et les longues soirées entre proches. La maison propose une distribution confortable avec trois chambres en rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et de WC.À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'espace nuit. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa dimension.Depuis la cuisine, une grande terrasse couverte avec barbecue prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre directement sur l'espace piscine paysagé et ses plages, créant un lieu idéal pour les repas d'été et les moments de convivialité. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin et devient le coeur des journées ensoleillées, dans un cadre calme et verdoyant. Une seconde terrasse sur pilotis, dominant la propriété, offre une vue panoramique à 180o sur la nature environnante, un endroit privilégié pour profiter du paysage et admirer les couchers de soleil. Le domaine, d'environ 4,7 hectares, comprend également un étang qui apporte une atmosphère bucolique et paisible à l'ensemble. Une dépendance de 50 m2, aujourd'hui utilisée en atelier, ouvre de nombreuses possibilités : espace créatif, activité professionnelle, maison d'amis ou futur gîte. Côté pratique, la propriété dispose également d'un grand cellier actuellement aménagé en seconde cuisine, d'une chaufferie, d'un bûcher, d'un carport pour deux véhicules ainsi que d'un large espace de stationnement permettant d'accueillir de nombreux invités. Un lieu de vie unique où le charme de la pierre, la nature et la convivialité se rencontrent pour offrir une qualité de vie rare.
Un emplacement privilégié Si la propriété offre un calme absolu et un environnement naturel préservé, elle bénéficie également d'un emplacement particulièrement pratique. Elle se situe à moins de 10 minutes de Bazas, charmante cité médiévale au riche patrimoine, réputée pour son art de vivre et son dynamisme. Cette ville historique, située entre la forêt landaise et les vignobles des Graves, propose toutes les commodités : supermarchés, écoles, collège, lycée, commerces de proximité, médiathèque, cinéma et marché traditionnel chaque samedi matin. Ville de caractère vieille de plus de 25 siècles, Bazas séduit également par son patrimoine remarquable avec notamment la Cathédrale Saint-Jean-Baptiste classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ses remparts historiques et ses places animées. La propriété se trouve également à environ 1 heure de Bordeaux, permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la métropole. Un équilibre idéal entre qualité de vie, nature et accès aux services du quotidien.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant : Véronique IDIART DOUENCE au 06.63.78.89.80, Agent commercial RSAC Bordeaux 48094513800026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est
Propriété
222 m²
2 248 €
39 m²
46356 m²
10
5
1
1
2
3.96 %
1850
12
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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