Propriété de caractère en pierre, dans un écrin de verdure
Saint-Vrain 91770
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À 35 km au sud de Paris Authentique propriété de caractère en pierre, dans un écrin de verdure Dans un charmant village au cadre bucolique et apaisant, découvrez cette superbe propriété en pierre de pays datant de 1800, alliant le charme de l'ancien et de beaux volumes intérieurs. Offrant 360 m2 habitables sur deux niveaux, elle est complétée par trois caves courant sur toute la longueur de la maison. Deux habitation indépendantes. Une seule propriété pleine de potentiel !! La propriété se compose actuellement de deux maisons :
Une maison principale de 285 m2 avec des espaces de vie généreux,
Une maison d'amis de 76 m2, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
Maison principale Volumes, cachet et confort Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine/buanderie, et d'une chambre avec salle d'eau privative et sauna, située dans une extension récente. Ces pièces de vie s'ouvrent directement sur une belle terrasse exposée plein sud et un jardin arboré. À l'étage, vous trouverez 5 chambres (dont une aménagée en bureau), une salle de bains, une salle de douche, deux dégagements et de longs couloirs qui préservent l'intimité de chacun. Les poutres apparentes, boiseries, parquet en chêne massif et tomettes anciennes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Maison d'amis Indépendance et confort L'entrée distribue un séjour traversant, une cuisine et une salle à manger. À l'étage, une chambre spacieuse et une salle de bains complètent ce cocon indépendant. Dépendances, potentiel et nature Deux granges non aménagées (environ 300 m2 au sol) offrent de nombreuses possibilités (atelier, stockage, écuries, etc.). Un garage, un abri voiture et un grand espace de jardin viennent compléter ce bien rare. Possibilité d'accueillir des chevaux. Un cadre paisible, proche de toutes commodités
Gare RER C de Bouray-sur-Juine à 3 km (Paris-Austerlitz en 1h, trains toutes les 30 min)
Commerces, crèche, écoles maternelle et élémentaire à 15 min à pied
Ramassage scolaire pour collèges et lycées à proximité
Plusieurs golfs à moins de 10 min en voiture
L'âme de la campagne à deux pas de Paris Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une résidence secondaire de charme ou un projet professionnel (chambres d'hôtes, gîtes, etc.). Fort potentiel d'évolution : possibilité de réunir les deux maisons ou de les maintenir indépendantes.
Propriété
385 m²
2 532 €
38 m²
9980 m²
7
6
2
2
3
1800
3
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JEAN CHARLES
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