Certaines propriétés offrent bien plus qu'une maison Elles proposent un véritable art de vivre. À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement campagne exceptionnel, cette magnifique propriété de caractère vous accueille au coeur d'un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, où le calme et la nature sont les maîtres mots.
Entièrement rénovée avec soin, cette bâtisse allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Pierres apparentes, volumes généreux, lumière omniprésente et prestations actuelles créent une atmosphère chaleureuse dans laquelle on se sent immédiatement chez soi. Édifiée sur près de 3 000 m² de terrain, cette propriété développe environ 125 m² habitables et propose : Une superbe pièce de vie baignée de lumière. Une cuisine contemporaine ouverte avec îlot central. Deux chambres. Un bureau. Un dressing. Une salle de bains avec baignoire et douche. Une buanderie. Un garage. À l'extérieur, le potentiel est tout simplement remarquable. Le terrain, organisé en plusieurs espaces indépendants, offre une multitude de possibilités d'aménagement. Les importants travaux de terrassement ayant déjà été réalisés, les futurs propriétaires pourront imaginer un jardin paysager, des espaces de détente, une cuisine d'été, une piscine semi-enterrée, un terrain de pétanque ou tout autre projet selon leurs envies.
La propriété dispose également : d'un studio indépendant, de plusieurs annexes ( ancien à boxes à chevaux) de plusieurs accès indépendants, d'espaces permettant de multiples projets familiaux, équestres ou professionnels.
Ce que l'on aime particulièrement : - Le calme absolu - L'absence totale de vis-à-vis - La qualité de la rénovation - Le charme authentique de la bâtisse - Les volumes lumineux - Les nombreuses dépendances - Le potentiel exceptionnel des extérieurs - La proximité immédiate des axes autoroutiers tout en profitant d'un environnement préservé
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature recherchant espace, tranquillité et authenticité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Sandrine LESY Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison traditionnelle
125 m²
4 760 €
30 m²
2992 m²
3
2
1
1 (séparé)
Oui
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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