Propriété de charme - Piscine - Parc privé 5600m² - Vue natu
Artemare 01510
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Entre charme, nature et élégance, à moins d'1h de Genève !
À Talissieu, au coeur d'un écrin de verdure préservé, découvrez cette magnifique maison de maître rénovée avec goût, idéale pour les amoureux de nature, de caractère et de tranquillité.
Localisation idéale : À seulement 10 min de Culoz, 15 min de Belley, 30 min d'Aix-les-Bains, 35 min de Rumilly, 45 min de Chambéry et 1h de Genève. Un véritable équilibre entre campagne et accessibilité !
L'intérieur vous séduira par sa chaleur et sa fonctionnalité :
- Belle entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec poêle à bois - Cuisine indépendante, équipée et spacieuse - 4 chambres réparties sur deux niveaux, dont deux mansardées avec vue panoramique - Salle d'eau rénovée avec matériaux de qualité - 3 WC indépendants - Sous-sol complet avec accès intérieur/extérieur, idéal pour stockage, atelier ou cave
Un environnement d'exception :
Le terrain de 5 600 m², composé de bois, de prairie et d'un chemin privé, offre une immersion totale en pleine nature, tout en restant proche des commodités.
Extérieurs pensés pour le confort & la convivialité :
Piscine creusée avec dôme pour prolonger la saison Pool house aménagé en chambre d'amis Deux dépendances : garage et espace de stockage bois (gros potentiel pour projet de gîte ou chambre d'hôtes)
Un bien rare, alliant cachet, nature et potentiel. Prête à accueillir votre projet de vie : résidence principale, secondaire ou activité touristique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 et 4840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
136 m²
4 338 €
5
12/12/2025
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
321
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sonia JOMARD-LHERMITTE
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