Propriété de charme, avec Longère, Dépendances sur 3,5 hecta
Quimperlé 29300
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Située sur la commune de Mellac, à deux pas de Quimperlé et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante propriété située sur 3,5 hectares de prairies et bois, tout en longeant la rivière du Bélon. Cet écrin de nature est parfaitement adapté à l'accueil d'animaux (chevaux, chiens, chats, basse-cour). La maison principale, une élégante longère, séduit par son authenticité et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueillis dans une spacieuse pièce de vie de 59 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon chaleureux avec poêle à bois en complément d'une Pompe à chaleur récente. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le parc. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé, permettant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une dépendance, avec un accueil et un bureau indépendant, offre au rez-de-chaussée un espace polyvalent pouvant servir d'entrepôt ou d'atelier pour un artisan, ou de box et de sellerie pour vos chevaux. Elle dispose à l'étage d'un espace de plus de 70 m2 sur dalle béton à finir d'aménager, et d'une terrasse avec vue dégagée sur la propriété. Un garage avec atelier, un hangar complètent les installations, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement de matériel agricole ou équestre. Cette propriété est une véritable invitation à la sérénité et à la créativité. Que vous rêviez d'un lieu de vie pour vos animaux, ou simplement d'un cadre naturel pour vous ressourcer, elle répondra à toutes vos attentes. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
165 m²
2 301 €
59 m²
35000 m²
7
4
2
2
1963
Sud
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cécile MARLIN
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