Propriété de charme, d'environ 263 m2au sol /177 m2 habitabl
Sceaux 92330
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Honoraires à la charge du vendeur.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - PLAN DÉTAILLÉ À deux pas du centre-ville de Sceaux et de sa gare RER B, à quelques minutes à pied du groupe scolaire Lakanal (collège et lycée) cette maison de 177 m2 habitables (263 m2 au sol) sur une parcelle de 340 m2 offre des volumes rares sur ce secteur très recherché. Emplacement privilégié : commerces, marché traditionnel, marché bio, pharmacie et écoles maternelles à moins de 500 mètres. Un cadre de vie complet, sans dépendance à la voiture et à proximité du parc de la Ménagerie. Rez-de-chaussée Une pièce de vie traversante de 44 m2 (salon et salle à manger), une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, une large entrée avec placards de 15 m2. Des plafonds de 2,90 m qui donnent une rare sensation d'espace. 1er étage Trois chambres, dont une de 28 m2 pouvant accueillir un bureau ou un dressing ou une salle de bains ainsi qu'un dressing et une salle d'eau/w.-c. Plafonds à 2,70 m. 2ème étage Une très belle pièce pouvant accueillir une suite parentale de 25 m2 avec dressing de 11 m2 et terrasse privative de 28 m2, une vraie parenthèse en hauteur. Sous-sol Environ 73 m2comprenant un garage, deux pièces, une chaufferie-buanderie et un espace de rangement. Point clé sur le DPE : le diagnostic technique réalisé sur le bien montre qu'un simple remplacement de la chaudière permet de passer d'un DPE F à un DPE E. Un investissement ciblé, un gain de classe énergétique immédiat. Cette maison est parfaitement habitable en l'état, même si quelques aménagements et un rafraichissement sont à prévoir, et c'est précisément ce qui en fait une opportunité à ce niveau de surface et d'emplacement. Notre studio d'architecture d'intérieur intégré peut vous accompagner de la conception à la réalisation. Idées d'aménagement disponibles en visite. Exclusivité de cette annonce : plans détaillés étage par étage et visite virtuelle 360o complète sur demande, pour préparer votre visite en conditions réelles avant même de vous déplacer.
177 m²
7 316 €
43 m²
340 m²
10
4
2
3
1935
Sud
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
401
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
87
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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