Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 526000 euros).
À seulement 20 minutes de Tours, au calme, au sein d'un petit hameau, découvrez cette magnifique longère de 196 m2 et sa dépendance (~100 m2), sur un terrain arboré de 7 500 m2 sans vis-à-vis. Alliant authenticité et confort moderne, elle séduit par ses poutres, pierres apparentes et volumes lumineux. Idéale pour une grande famille, un gîte, un atelier d'artiste ou une activité indépendante. La longère principale :Le rez-de-chaussée rénové très récemment propose une grande pièce de vie avec cheminée d'époque, cuisine aménagée/équipée ouverte sur terrasse, une grande chambre, une salle d'eau, un WC, un cellier et une cave. A l'étage, nous retrouvons 3 chambres dont une avec salle de bains, une salle d'eau et un WC. La dépendance (~100 m2) :Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien pressoir aménagé en bar convivial, une grande grange (65 m2) et local technique pour la piscine.A l'étage, nous trouvons une grande pièce rénovée, isolée et climatisée avec salle d'eau et WC. Extérieurs :Piscine couverte octogonale à l'architecture unique, terrasse, terrain clos sans vis-à-vis. Prix : 549 000 EUR TTC (dont 4,37 % honoraires à la charge de l'acquéreur)Prix net vendeur : 526 000 EUR DPE D (182) / GES D (36) du 05/06/2025Estimation des dépenses d'énergie : 1 850 EUR à 2 504 EUR / an (abonnement inclus) Risques naturels et technologiques :Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
196 m²
2 801 €
5
4
3
2
4.37 %
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole Potée Rabin
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