Propriété de charme à réinventer (divisible)? Chagnolet
Dompierre-sur-Mer 17139
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Propriété de charme à réinventer ? Chagnolet, aux portes de La Rochelle
À seulement 30 minutes en vélo du centre de La Rochelle par le pittoresque canal de Rompsay, cette propriété située sur la commune très prisée de Chagnolet offre un cadre bucolique et un fort potentiel de transformation.
Une configuration rare avec une maison principale d'environ 130 m² à rénover, des dépendances attenantes comprenant un petit appartement T2 indépendant, un chai en pierre à réhabiliter, le tout sur un grand terrain plat de 1 730 m².
Située en zone UV1, offrant de nombreuses possibilités d'évolution ou de division
Un projet sur mesure, accompagné : possibilité de vous mettre à disposition un maitre d'oeuvre ou une architecte d'intérieur pour réaliser une propriété haut de gamme, des gîtes ou un projet d'aménagement avec par exemple une division en deux habitations à restaurer et deux terrains à bâtir.
Un lieu chargé de charme : dès le portail d'entrée franchi, vous serez séduit par l'âme du lieu. Sur la droite, la maison principale à rénover. Sur la gauche, les dépendances avec leur potentiel unique. Le tout dans un environnement calme, verdoyant et authentique avec son immense parcelle dans un secteur privilégié avec plusieurs propriétés de dirigeants d'entreprise.
Une opportunité rare pour les amoureux de caractère, à quelques minutes seulement de La Rochelle.
Dossier complet sur demande ? visites privées possibles sur rendez-vous. 1,030,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.85%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2358€ ~ 3191€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047
180 m²
6 000 €
1729 m²
8
3
1
1
2
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Francis CLEIN
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