Découvrez cette magnifique propriété nichée au c?ur d'un terrain clos et arboré sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Cette bâtisse datant de 1700, utilisée comme ferme de génération en génération, possède un charme authentique et un fort potentiel.
La surface habitable à rénover vous permettra de créer un espace unique, alliant le cachet de l'ancien à votre touche personnelle. L'ensemble est en excellent état : murs sains, toitures et charpentes en chêne impeccables, garantissant la solidité et la pérennité du bâtiment.
La propriété est composée comme suit:
Une maison principale de 88 m² entièrement rénové comprenant 2 chambres spacieuses et lumineuses, un séjour avec une cheminée à insert, une cuisine salle à manger avec tomettes au sol et poêle à bois, une salle de douche et un WC séparé.
Un étage doté de magnifiques poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond, à aménager, d'une superficie pouvant atteindre environ 60 m².
Plusieurs dépendances attenantes à la maison offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement :
Un atelier d'environ 45 m², doté de grandes ouvertures vitrées ainsi qu'un bâtiment agricole d'une superficie d'environ 100 m², tous deux attenants à la maison et pouvant servir d'extension à la résidence principale.
En extérieur:
Deux dépendances, autrefois des écuries, à rénover, offrant la possibilité d'aménager deux étages grâce à leurs hauteurs sous plafond.
Un chalet d'environ 35 m² construit en 2020 comprenant une chambre, une séjour, une cuisine et une salle de douche avec WC.
Un accès à La Renarde à l'arrière de la propriété via un petit portillon.
Les différentes bâtisses présentes sur le terrain offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande maison familiale, des espaces de travail ou des logements annexes pour gîte ou autre.
Pour les amoureux de la pierre et de la nature, cette propriété est une invitation à la projection et à la création d'un lieu d'exception qui vous séduira par son confort et son authenticité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un environnement calme et verdoyant.
Cette annonce référence 290513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE DAMECH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53975499400017.
Prix du bien : 599 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2022
Score DPE : 591 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
88 m²
6 807 €
4
2
1945
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
591
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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