Propriété de charme au coeur du Périgord Noir Élégance, Aut
Saint-Cybranet 24250
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Propriété 'Carolin@', le charme au coeur du Périgord Noir Élégance, Authenticité et Confort moderne « Là où le raffinement rencontre la pierre, naît un lieu d'exception. » Située à Saint-Cybranet, dans un environnement d'une rare beauté entre châteaux médiévaux, villages classés parmi les plus beaux de France, et nature majestueuse, cette propriété incarne l'art de vivre périgourdin dans ce qu'il a de plus noble. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité dans un esprit raffiné, cette demeure marie harmonieusement l'authenticité de la pierre à un confort moderne haut de gamme, pour une ambiance résolument cosy et élégante. Elle peut être vendue meublée et équipée, prête à vivre ou à accueillir un projet d'accueil haut de gamme. « On entre ici comme dans un secret bien gardé, et l'on n'a plus envie d'en repartir. »
La maison principale offre :
3 chambres élégantes avec écrans plats, + 1 mezzanine idéale en bureau ou chambre d'enfants Un vaste salon baigné de lumière, poêle à granulés, confort thermique optimal Une grande salle à manger chaleureuse avec mur troglodyte et poêle à granulés Une cuisine américaine spacieuse, entièrement équipée 2 salles de bains raffinées, en marbre noir et travertin véritable, équipements Porcelanosa 2 toilettes suspendus, lave-mains assortis Grande buanderie, laverie et espaces de rangement Une entrée principale majestueuse, porte en bois d'époque, massive typique des demeures périgourdines Accès indépendant à chaque pièce principale depuis l'extérieur
Extérieurs et dépendances :
Première dépendance rénovée abritant :
Deux chambres au même standing, dont une avec mur troglodyte, chacune avec salle d'eau et WC privés parfaites pour chambres d'hôtes, gîte ou accueil indépendant
Cour fermée en pierre, parfaite pour les repas d'été ou la détente à l'ombre Deuxième dépendance à rénover, offrant un beau potentiel d'extension ou de projet annexe (200m2 potentiel) Terrain de 2647 m2, en hauteur avec vue panoramique imprenable sur les collines environnantes et les montgolfières estivales
« Ici, chaque lever de soleil sur les falaises est une oeuvre d'art en mouvement. » Toutes les menuiseries (portes et fenêtres) sont neuves, l'isolation a été pensée pour un confort phonique et thermique optimal. Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou projet touristique haut de gamme. Vidéo de la maison disponible sur INSTAGRAM : home_galerie_24 Pour plus d'informations, merci de contacter HOME GALERIE, ou me contacter directement au 06.85.14.90.97 Plus de bien directement sur notre site : www.perigueux-immobilier.fr
333 m²
1 832 €
7
6
1750
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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