Vente maison 7 pièces

378 000 €

Propriété de charme avec accès rivière et dépendance - Idéal

Vermenton 89270

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Découvrez cette superbe propriété de plus de 240 m2, nichée dans un environnement exceptionnel à Vermenton. La commune bénéficie d'une gare accessible à pied ainsi que de nombreux commerces. Ancienne tannerie, cette demeure offre un accès direct à une rivière pittoresque, ainsi qu'à un parc verdoyant de plus de 5000 m2 agrémenté d'un verger enchanteur et d'une grande dépendance.
Idéale comme résidence de vacances, grande maison familiale ou pour un projet hôtelier, gîte ou restaurant, cette propriété offre de nombreuses possibilités de développement tout en étant habitable immédiatement.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une salle d'eau, une arrière-cuisine et une terrasse offrent un cadre idéal pour les moments de détente en plein air. À l'étage, une vaste pièce de vie, une véranda et trois chambres offrent un espace de vie confortable et chaleureux. Les équipements comprennent des WC et une salle de bain.
La dépendance, pouvant accueillir plusieurs véhicules, s'intègre harmonieusement dans le parc. La rivière, directement accessible, ajoute une touche de quiétude et de sérénité à cet ensemble exceptionnel. Les matériaux de qualité et le dernier étage en mezzanine offrent une pièce palière, une chambre, des rangements et des espaces avec point d'eau.
Cette annonce vous est proposée par M. Théo COLIN - EI - NoRSAC: 514859636, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

236

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

32

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)