A mi-chemin entre le massif du Sancy au Nord, les Monts du Cantal au Sud et en plein coeur du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, venez découvrir cette propiété coup de coeur en pierre, située dans un hameau authentique auvergnat. Offrant un cadre de vie privilégié, cet ensemble immobilier décoré avec goût, allie confort moderne et charme de l'ancien à 5 minutes en voiture, de toutes les commodités et à 12 km de Saint-Germain-Lembron. Maison principale d'habitation 175 m2 de plain-pied :
Belle pièce de vie lumineuse de 80m2 pour des moments cocooning.
3 chambres spacieuses ( 19, 18 et 13m2)
Salle de bain avec douche ( 7m2)
Sous-sol total avec cave, parfait pour le stockage
Véranda de 12m2 offrant un espace détente supplémentaire
Double vitrage bois et chauffage par pompe à chaleur.
Petite maison de 45 m2 (actuellement louée en saisonnier l'été) :
Rez-de-chaussée : pièce de vie chaleureuse de 23m2
Étage : une chambre de 19m2 avec salle d'eau et WC
Poêle à bois pour une ambiance cocooning Double vitrage bois.
Dépendances & Extérieurs :
Garage & Atelier
Cave voûtée avec point d'eau et WC
Grange offrant un beau potentiel d'aménagement
Cabanon & jardin pour profiter des beaux jours.
Un atout supplémentaire : panneaux solaires (1ère et 2e génération) avec revente à EDF, un complément de revenu très intéressant !
Assainissement collectif, aucun travaux à prévoir.
Un cadre idyllique : Située dans un environnement paisible, cette propriété est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte. Si vous avez envie de changer de vie, la maison n'attend que vous ! Appelez nous !
Propriété
220 m²
1 523 €
6
4
1
1
2
Sud
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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