Propriété de charme avec dépendances et grand terrain à Scea
Château-Landon 77570
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Honoraires à la charge du vendeur.
À vendre maison de caractère avec dépendances sur terrain clos de 3172 m2 à 15 minutes de Château-Landon Sceaux-du-Gâtinais (45490) L'agence immobilière IDIMMO RICHARD vous propose en exclusivité cette propriété pleine de charme, située dans un cadre naturel exceptionnel. Ce bien rare conjugue le cachet de l'ancien avec le confort moderne, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Maison principale 144 m2 habitables
4 pièces dont 2 chambres existantes et une troisième à aménager (18 m2 à l'étage)
Rez-de-chaussée lumineux comprenant :
Grand hall d'entrée (19,50 m2)
Entrée secondaire (12,50 m2)
Salon spacieux avec poêle à granulés (30 m2)
Salle à manger avec cheminée et poêle à bois (21 m2)
Cuisine aménagée et équipée (16 m2)
Salle d'eau avec WC
Chambre de plain-pied
À l'étage :
Suite parentale avec salle d'eau et WC
Pièce à finir (isolation faite, fenêtre PVC double vitrage avec volet électrique, espace modulable)
Dépendances et extérieurs
Grange compartimentée avec toiture récente (51 m2)
Grenier isolé (26 m2)
Cave voûtée authentique
Terrasse en dur
Parking gravillonné
Terrain clos de 3172 m2, idéal pour potager, piscine, jeux ou détente
Confort et équipements
Chauffage performant : chaudière à condensation, poêle à bois, poêle à granulés
Fenêtres PVC double vitrage
Volets manuels, solaires et électriques
Assainissement individuel conforme
Les atouts du bien
Maison de caractère avec volumes généreux
Dépendances aménageables
Environnement calme et verdoyant
Proximité de Château-Landon et des commodités
Idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'authenticité
Prix de vente : 235 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Réalisé le 11/07/2025
Classe énergie : D (245 kWh/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre : D (32 kg CO?/m2/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 360 EUR et 4 620 EUR (abonnements compris, selon les prix moyens des années 2021 à 2023)
Informations sur les risques naturels disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière IDIMMO 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat Vente Conseils Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7J/7 Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090
144 m²
1 632 €
30 m²
3172 m²
4
2
2
2
1 sur 2
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EMD FRANCE - IDIMMO RICHARD Jauffrey
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