Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 730000 euros).
Propriété de charme avec deux gîtes et dépendances Située sur la commune de Neuillé, cette magnifique propriété de caractère vous séduira par son environnement privilégié, à seulement 12 minutes de Saumur. Nichée au coeur d'un terrain clos de 17 981 m2, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et authentique.
- La maison principale développe 237 m2 Carrez, alliant volumes généreux et charme de l'ancien : tommettes, poutres apparentes, et cheminée magistrale d'époque. Elle se compose d'un salon de 46 m2, d'une vaste salle à manger de 49 m2, ainsi que d'une cuisine aménagée avec coin repas de 42 m2. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une de 46 m2.
La propriété dispose également de deux gîtes indépendants : - Un premier gîte de 89 m2, chauffé par géothermie également, comprenant un séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, deux salles d'eau, avec un accès et jardin privatif (capacité 6 personnes). - Un second gîte récent (2023), équipé d'une pompe à chaleur air/air, également prévu pour 6 couchages, se compose d'une chambre, deux mezzanines, un salon avec cuisine équipée, une salle d'eau, un jardin et une pergola privatifs.
De nombreuses dépendances complètent l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, notamment pour la création de nouveaux gîtes. Un espace équestre avec 5 boxes et pâtures vient enrichir cette propriété rare. Un bien de caractère aux multiples possibilités, idéal pour une résidence familiale, un projet touristique ou équestre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque: www.georisques.gouv.fr
Elodie Mottier : 0658446527 ou par email : mottierelodie.lmi@gmail.com . Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 984 756 221
380 m²
2 000 €
49 m²
17981 m²
13
8
1
3
2
4.11 %
20/05/2025
1800
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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